Appartement à vendre
2 pièces • Viuz-en-Sallaz

Bien d'investissement
À rafraîchir

81 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 110 lots
Charges annuelles : 920 €

Réf. Orpi : 13aad9d5-f217-4e94-a502-b5f6f0eb2e0f

L'essentiel

2 pièces
Surface 29 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. En Exclusivité, découvrez ce charmant appartement entre Calme et Nature
Situé dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, nous vous proposons en exclusivité cet appartement aux volumes optimisés, offrant un cadre de vie serein et ressourçant.

Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort :
-Un salon baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvrant sur un balcon idéalement exposé pour vos moments de détente.
-Espace nuit : Une chambre au calme absolu, offrant une vue dégagée sur la forêt.

Potentiel : Ce bien nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos standards et vos goûts.

Une Copropriété Saine et Équipée
La résidence bénéficie d'un entretien rigoureux, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine : Toiture entièrement rénovée (un atout majeur évitant des frais de copropriété importants à court terme).

Accès privatif au terrain de tennis de la résidence.
Stationnement facilité grâce au parking de la copropriété.
Un casier à skis privatif complète ce bien.

Éléments Financiers & Gestion
- Charges de copropriété : 94 € / mois (incluant la consommation d'eau froide)
- Taxe foncière : 413 €

L'avis de l'expert : "Saisissez l'opportunité d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité. La solidité de la copropriété et l'emplacement stratégique au plus proche de la nature sont des gages de sécurité"

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Eurydice au 06 07 43 07 53.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 338 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

338 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 937 € et 1267 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Môle Immobilier

04 50 35 39 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces •

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

04 50 35 39 20

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4.9 https://www.orpi.com/moleimmobilier/ 0 5 37 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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