Appartement à vendre
3 pièces • 64 m² Lyon 6

Parfait état

443 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 41 lots
Charges annuelles : 1 248 €

Réf. Orpi : abca7490-76ba-4e51-b7fa-5929ce44bb18

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 38 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement -T3- Rez-de-Jardin-Lyon 06. Situé dans le très recherché quartier de Lyon 6ᵉ, découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché dans une résidence de standing livrée en 2022.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, les finitions contemporaines, les matériaux de qualité et les performances énergétiques d'une construction récente offrent un confort de vie optimal.

Cet appartement se compose également de 2 chambres résolument tournées vers le jardin, au calme, et d'une salle de bain, d'un wc séparé.
Un garage valorisé à 35 000€ est compris dans le prix. Il y a également une grande cave.

Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement.

Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr