Appartement à vendre
3 pièces • 61,27 m² Annemasse

Parfait état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 572d8803-b852-4747-9842-64b851f5f281

L'essentiel

3 pièces
Surface 61,27 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Appartement T3 avec grand garage – Résidence récente au calme. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 61,27 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2015, dans un environnement calme et recherché d’Annemasse.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Ouvert sur un spacieux balcon, le séjour offre une vue dégagée sur le Salève avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et crée une atmosphère conviviale au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou un premier achat.

L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux à l’intérieur. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un très grand garage privatif d’environ 1,5 place, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. De nombreuses places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.

Situé dans une copropriété récente, calme et bien entretenue, cet appartement réunit tous les critères recherchés : luminosité, vue dégagée, environnement paisible, résidence sécurisée et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Côté localisation

* Résidence sécurisée construite en 2015.
* Quartier calme et recherché.
* À quelques minutes du centre-ville d’Annemasse.
* Commerces, écoles et transports à proximité.
* Exposition plein sud.
* Vue dégagée sur le Salève avec peu de vis-à-vis.

Côté finance

* Charges de copropriété : 2 840 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les charges courantes de la résidence, offrant ainsi une gestion simplifiée du logement.
* Taxe foncière : 1 285 €.
* Très grand garage privatif inclus.

Côté énergie

* Chauffage collectif au gaz.
* Menuiseries en double vitrage.
* Résidence récente de 2015.
* Appartement en très bon état général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 17 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 90 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

17 90

90

Chablais Immobilier

04 50 06 80 83

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 61,27 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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