Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 69,10 m² Annemasse

Parfait état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 48 lots

Réf. Orpi : bbd129f8-2efb-43eb-89d0-8a41c5e0ba1f

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,10 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage urbain
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Appartement entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, à 300m de la gare d’Annemasse et à 400 mètres du tram.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence ORION, ce bien repensé par un architecte bénéficie d’une exposition sud-est et d’un environnement calme, donnant exclusivement sur cour.

Vous découvrirez un superbe séjour lumineux de plus de 32 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, le tout sublimé par un parquet massif et des finitions soignées.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC séparé.

Un cellier avec raccordement pour machine à laver permet d’aménager un espace buanderie fonctionnel.

Une loggia de 3 m² avec table intégrée, donnant sur la cour, complète agréablement ce bien.

La copropriété dispose d’un local vélo sécurisé récemment rénové.

Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé (box) au prix de 30 000 €.

Un bien clé en main, alliant emplacement, qualité de rénovation et confort de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 164 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

164 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2021, abonnement compris)

Veigimmo

04 50 94 84 35

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 69,10 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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