Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2 Arcachon

  • Bon état

441 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 263 lots

Réf. Orpi : 9354b703-0bf8-449c-bb3c-d5088fbbef2c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Extérieur

  • Cave

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Rare opportunité T3 avec terrasse exceptionnelle de 35 m² à Arcachon (Saint Elme/Saint-Ferdinand). Découvrez ce charmant appartement T3 74m² situé dans le quartier très recherché de Saint Elme/Saint-Ferdinand à Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié et paisible, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa configuration qui offre le meilleur des deux mondes : un accès de plain-pied simplifié depuis l'entrée de l'immeuble, tout en profitant d'une situation surélevée dès l'intérieur, équivalente à un premier étage. Grâce à ce dénivelé, vous bénéficiez au niveau de votre espace de vie d'une vue dégagée et d'une intimité totale.

Le salon, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² orientée plein sud, véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil et idéale pour vos moments de détente. L'espace intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour optimiser vos rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche indépendante.

Ce bien rare est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking pour un confort absolu au quotidien. Bien que parfaitement habitable en l'état, cet appartement offre un excellent potentiel et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet et le mettre totalement à votre goût.

Points forts :

Quartier Saint-Ferdinand très recherché

Configuration unique de plain-pied / surélevée

Terrasse exceptionnelle de 35 m² plein sud

Sans vis-à-vis, vue dégagée

Cave et place de parking

Charge mensuelle 223€ l'eau est comprise dans les charges

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement unique. (photos modifie avec I.A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cet appartement offre une terrasse spacieuse agrémentée de jardinières, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'espace de vie lumineux s\'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie confortable et ensoleillé.
Avantages Gestion - Arcachon

Appartement à vendre - 3 pièces • 74 m2

441 000 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

05 56 66 00 53

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/avantagesgestion/ 0 5 22 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet appartement offre une terrasse spacieuse agrémentée de jardinières, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'espace de vie lumineux s\'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie confortable et ensoleillé.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cet appartement offre un espace extérieur agréable avec une terrasse bien exposée, idéale pour profiter du soleil. Les jardinières remplies de plantes ajoutent une touche de verdure, créant une atmosphère paisible. Une table et des chaises sont présentes pour des moments de détente.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec une salle à manger, un salon confortable et un coin bureau. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes incluant une machine à laver, une plaque de cuisson et un four. Les placards blancs et le plan de travail en marbre gris offrent un espace de rangement optimal et une esthétique soignée.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois, des draps à rayures colorées et une table de chevet avec une lampe rouge. Deux tableaux décorent le mur, et des rideaux blancs couvrent une porte coulissante donnant sur un balcon.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre une vue imprenable sur un balcon fleuri. La décoration, aux accents bleus et blancs, crée une atmosphère sereine et élégante, parfaite pour un séjour relaxant.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche d'angle, des toilettes et un lavabo. Les finitions carrelées et les accessoires suggèrent un espace pratique et bien entretenu.
Avantages Gestion - Arcachon
  • Cette salle de bain présente des carreaux bleus, un lavabo avec un meuble de rangement, une baignoire et des serviettes pliées. L'espace est fonctionnel et bien organisé, avec des accessoires de salle de bain disposés sur des étagères.
Avantages Gestion - Arcachon
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    Cet appartement offre une terrasse spacieuse agrémentée de jardinières, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'espace de vie lumineux s\'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie confortable et ensoleillé.
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16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

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