Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2
Arcachon
- Bon état
441 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 263 lots
Réf. Orpi : 9354b703-0bf8-449c-bb3c-d5088fbbef2c
L'essentiel
-
3 pièces
-
2 chambres
-
2 salles de bain/eau
Extérieur
-
Cave
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Dès votre entrée, vous serez séduit par sa configuration qui offre le meilleur des deux mondes : un accès de plain-pied simplifié depuis l'entrée de l'immeuble, tout en profitant d'une situation surélevée dès l'intérieur, équivalente à un premier étage. Grâce à ce dénivelé, vous bénéficiez au niveau de votre espace de vie d'une vue dégagée et d'une intimité totale.
Le salon, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² orientée plein sud, véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil et idéale pour vos moments de détente. L'espace intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour optimiser vos rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche indépendante.
Ce bien rare est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking pour un confort absolu au quotidien. Bien que parfaitement habitable en l'état, cet appartement offre un excellent potentiel et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet et le mettre totalement à votre goût.
Points forts :
Quartier Saint-Ferdinand très recherché
Configuration unique de plain-pied / surélevée
Terrasse exceptionnelle de 35 m² plein sud
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Cave et place de parking
Charge mensuelle 223€ l'eau est comprise dans les charges
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement unique. (photos modifie avec I.A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Avantages Gestion
- Location
- Gérance locative
- Vente
- Achat
33470 Gujan Mestras