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Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2 Arcachon

  • Bon état

441 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 263 lots

Réf. Orpi : 9354b703-0bf8-449c-bb3c-d5088fbbef2c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare opportunité T3 avec terrasse exceptionnelle de 35 m² à Arcachon (Saint Elme/Saint-Ferdinand). Découvrez ce charmant appartement T3 74m² situé dans le quartier très recherché de Saint Elme/Saint-Ferdinand à Arcachon, offrant un cadre de vie privilégié et paisible, sans aucun vis-à-vis.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa configuration qui offre le meilleur des deux mondes : un accès de plain-pied simplifié depuis l'entrée de l'immeuble, tout en profitant d'une situation surélevée dès l'intérieur, équivalente à un premier étage. Grâce à ce dénivelé, vous bénéficiez au niveau de votre espace de vie d'une vue dégagée et d'une intimité totale.

Le salon, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² orientée plein sud, véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil et idéale pour vos moments de détente. L'espace intérieur se compose d'une cuisine fermée et entièrement équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel pour optimiser vos rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche indépendante.

Ce bien rare est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking pour un confort absolu au quotidien. Bien que parfaitement habitable en l'état, cet appartement offre un excellent potentiel et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet et le mettre totalement à votre goût.

Points forts :

Quartier Saint-Ferdinand très recherché

Configuration unique de plain-pied / surélevée

Terrasse exceptionnelle de 35 m² plein sud

Sans vis-à-vis, vue dégagée

Cave et place de parking

Charge mensuelle 223€ l'eau est comprise dans les charges

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement unique. (photos modifie avec I.A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
Cet appartement offre une terrasse spacieuse agrémentée de jardinières, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'espace de vie lumineux s\'ouvre sur un balcon, promettant un cadre de vie confortable et ensoleillé. Avantages Gestion - Arcachon

Appartement à vendre - 3 pièces • 74 m2

441 000 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

05 56 66 00 53

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4.8 https://www.orpi.com/avantagesgestion/ 0 5 22 avis clients
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