- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 76,40 m2
Aubenas
- À rénover
85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 8 lots
Réf. Orpi : 8a801836-e98e-4c15-990b-2b712f1d5f57
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 78,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 27,60 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
À découvrir à Aubenas, cet appartement T3 vendu loué constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 logements, cet appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de plusieurs annexes particulièrement appréciables.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendant.
Ses atouts :
Appartement déjà loué, générant des revenus locatifs dès l'acquisition. (500€ hors charges)
Balcon.
Garage fermé privatif.
Cave en sous-sol.
Stationnement extérieur.
Petite copropriété de 8 logements.
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et amélioration énergétique.
Situé dans un environnement calme, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : revenus immédiats, annexes privatives et potentiel d'amélioration.
Dossier complet sur demande : loyer actuel, taxe foncière et charges de copropriété.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 340 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 93 kgeqCO2/m².an
- G
340
93
93
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
