• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2 Bègles

  • Bon état

266 250 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 94 lots
  • Charges annuelles : 1 632 €

Réf. Orpi : bd066bc9-552b-4dca-9a5e-f43e79d39446

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,65 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 5


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Certains biens immobiliers se distinguent non par l’excès, mais par l’évidence. Cet appartement de 80m² à vendre à Bègles (33130) fait partie de ces lieux qui, dès les premiers instants, inspirent une forme de sérénité. On y entre comme on ouvre une parenthèse dans le rythme quotidien, avec la sensation immédiate que l’espace a été pensé pour être vécu, habité, investi dans le temps.

Situé au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement offre une organisation intérieure fluide et cohérente. Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles, laissant à chaque pièce sa fonction et son souffle. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, devient le cœur du logement, un espace où se croisent les moments simples du quotidien.

Les deux chambres apportent calme et intimité. Leurs dimensions permettent aussi bien d’envisager une chambre parentale et une chambre d’enfant qu’un espace bureau ou une chambre d’amis. L’ensemble respire la mesure et la fonctionnalité, sans jamais tomber dans la rigidité.

À l’extérieur, la terrasse de 13 m² prolonge harmonieusement l’appartement. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à ralentir : un repas partagé, quelques plantes, le silence d’une fin de journée. Un luxe discret, mais essentiel.

L’appartement est reconnu comme très sain, un atout majeur pour un achat immobilier réfléchi. Ici, l’environnement intérieur inspire confiance et bien-être, éléments fondamentaux pour s’installer durablement.

Vivre à Bègles, c’est choisir un équilibre subtil entre proximité immédiate de Bordeaux et qualité de vie résidentielle. La commune séduit par son dynamisme mesuré, ses infrastructures, ses commerces et ses accès rapides. Cet appartement à Bègles avec terrasse s’inscrit pleinement dans cette logique : un bien adapté aux modes de vie actuels, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un projet familial ou d’un investissement raisonné.

On s’imagine facilement y poser ses valises, organiser les espaces selon ses besoins, laisser le temps faire son œuvre. Ce logement ne promet pas l’exceptionnel tapageur, mais une qualité de vie réelle, faite de confort, de simplicité et de cohérence.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement de 80m² à vendre à Bègles, comprenant deux chambres, une terrasse de 13 m², situé dans une résidence sécurisée et offrant un cadre de vie sain et équilibré, ce bien mérite toute votre attention. Prenez le temps de le découvrir, de le parcourir, et peut-être d’y reconnaître ce que vous cherchiez sans le formuler. Car certains lieux ne s’imposent pas : ils s’évident.

Cette propriété représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier spacieux, au calme, avec une terrasse et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir cette maison et d’en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 106 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 106 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier à Bègles, géré par UBB Immobilier, présente un salon lumineux avec un canapé bleu, un sol en bois et une décoration soignée. L'espace est complété par un coin bureau et une cheminée décorative.

Appartement à vendre - 3 pièces • 80 m2

266 250 €

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
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  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-begles-33130-bd066bc9-552b-4dca-9a5e-f43e79d39446/ 0 5 20 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bien immobilier à Bègles, géré par UBB Immobilier, présente un salon lumineux avec un canapé bleu, un sol en bois et une décoration soignée. L'espace est complété par un coin bureau et une cheminée décorative.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse d'un bien immobilier situé à Bègles. L'aménagement est optimisé avec un îlot central. UBB Immobilier gère cette propriété.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Bègles, géré par UBB Immobilier. On observe un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un mur en pierre décoratif et une bibliothèque. L'ensemble dégage une atmosphère moderne et accueillante.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Bègles, est une opportunité immobilière gérée par UBB Immobilier. Elle présente des finitions modernes et un design épuré, idéal pour un acheteur exigeant.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse d'un bien immobilier à Bègles. On observe un îlot central, des meubles blancs et un four encastré. L'agence UBB Immobilier gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier à Bègles, géré par UBB Immobilier, présente un espace de vie lumineux avec une bibliothèque intégrée et un coin bureau. Les finitions sont modernes et l'ensemble respire le confort. La vue donne sur l'extérieur.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Bègles. On observe un grand miroir, des portes coulissantes et un papier peint original. UBB Immobilier gère ce bien.
  • Cette chambre à Bègles, présentée par UBB Immobilier, offre une ambiance tropicale avec son papier peint palmier. Elle dispose d'un accès à une terrasse et d'une décoration soignée.
  • Cette salle de bain, située à Bègles, présente un design moderne avec des carreaux décoratifs. UBB Immobilier gère cette propriété, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
  • Cette chambre lumineuse, située à Bègles, est idéale pour un enfant. L'ambiance est douce et accueillante. UBB Immobilier propose ce bien. Les rangements sont optimisés.
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    Ce bien immobilier à Bègles, géré par UBB Immobilier, présente un salon lumineux avec un canapé bleu, un sol en bois et une décoration soignée. L'espace est complété par un coin bureau et une cheminée décorative.

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16 rue des Terres Neuves
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