Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78 m² Bogève

Bon état

238 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 583efb1b-1530-4d0b-aea4-b17a8e3593cf

L'essentiel

3 pièces
Surface 78 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 13,47 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Laissez-vous séduire par ce joli duplex au dernier étage, baigné de lumière
Bogève – cœur de village, tout à pied

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette pépite située au dernier étage offre une atmosphère chaleureuse, cosy et lumineuse, idéale pour une vie douce au cœur du village de Bogève.

Dès l’entrée, le charme opère :
️ charmant salon cosy
️ Spacieux balcon,
️ Cuisine fonctionnelle
️ Espaces intelligemment pensés,
️ Rangements sous pente apportant un vrai confort au quotidien.

Avec 78 m² au sol, cet appartement est aujourd’hui configuré en grand T2, mais peut facilement se transformer en T3 grâce à sa belle mezzanine — parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

À l’étage, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à deux grands Velux, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée.

️ La cuisine fonctionnelle,
Deux WC, dont un avec espace buanderie,
viennent compléter ce bien pensé pour une vie facile et confortable.

À l’extérieur, profitez d’un balcon couvert de 9 m², idéal pour savourer un moment de calme en toute saison.

En annexes :
• Une place de stationnement privative
• Un grand box en sous-sol avec stockage mezzanine (sous vidéo-surveillance), avec électricité et éclairage, un véritable luxe rare sur le secteur

Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un bien à fort potentiel, ce duplex a tout pour plaire.

Informations complémentaires :
• DPE : E
• Taxe foncière : 738 €
• Charges : 207 € / mois (eau froide incluse)

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder

Contactez Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 pour plus de précisions, ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
e-mail : [email protected]
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 270 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 10 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

270 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1476 € et 1996 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 78 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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