Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78 m² Bogève

Bon état

238 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 583efb1b-1530-4d0b-aea4-b17a8e3593cf

L'essentiel

3 pièces
Surface 78 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 13,47 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Laissez-vous séduire par ce joli duplex au dernier étage, baigné de lumière
Bogève – cœur de village, tout à pied

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette pépite située au dernier étage offre une atmosphère chaleureuse, cosy et lumineuse, idéale pour une vie douce au cœur du village de Bogève.

Dès l’entrée, le charme opère :
️ charmant salon cosy
️ Spacieux balcon,
️ Cuisine fonctionnelle
️ Espaces intelligemment pensés,
️ Rangements sous pente apportant un vrai confort au quotidien.

Avec 78 m² au sol, cet appartement est aujourd’hui configuré en grand T2, mais peut facilement se transformer en T3 grâce à sa belle mezzanine — parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

À l’étage, la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à deux grands Velux, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée.

️ La cuisine fonctionnelle,
Deux WC, dont un avec espace buanderie,
viennent compléter ce bien pensé pour une vie facile et confortable.

À l’extérieur, profitez d’un balcon couvert de 9 m², idéal pour savourer un moment de calme en toute saison.

En annexes :
• Une place de stationnement privative
• Un grand box en sous-sol avec stockage mezzanine (sous vidéo-surveillance), avec électricité et éclairage, un véritable luxe rare sur le secteur

Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou un bien à fort potentiel, ce duplex a tout pour plaire.

Informations complémentaires :
• DPE : E
• Taxe foncière : 738 €
• Charges : 207 € / mois (eau froide incluse)

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder

Contactez Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 pour plus de précisions, ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
e-mail : [email protected]
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr