Appartement à vendre
3 pièces • 99,50 m2
Bordeaux
- Bon état
519 750 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 760 €
Réf. Orpi : d28d6995-51c5-418b-bd82-73cb9ffe737c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 99,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
RARE – Un esprit de maison au cœur de Bordeaux
L'agence Orpi JSI Fondaudege vous propose à quelques pas du Jardin Public et du très prisé quartier Fondaudège, cet appartement en rez-de-chaussée dans un bel immeuble en pierre au charme typiquement bordelais, au sein d’une petite copropriété.
Une adresse confidentielle pour ce bien qui conjugue avec élégance cachet de l’ancien, luminosité et vie "dedans-dehors".
Dès l’entrée, la pièce de réception baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une agréable véranda s’ouvre sur un jardin privatif, véritable privilège en plein cœur de Bordeaux. Un extérieur rare 55m2 de jardin, propice aux déjeuners en famille, moments de détente ou simplement un plaisir de profiter d’un écrin de verdure en ville.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale, complétées par une mezzanine, offrant une belle souplesse d’aménagement : espace bureau, chambre d’appoint, coin lecture ou univers dédié aux enfants.
Le bien est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant de profiter immédiatement de son cadre de vie.
À quelques minutes à pied des commerces, des transports et du tramway, vous bénéficiez ici d’une véritable vie de quartier, tout en étant à proximité du Jardin Public et du centre historique.
Un appartement à l’esprit de maison, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié, comme pour des professionnels en quête d’un lieu de vie élégant, central et fonctionnel.
Une visite s'impose bien rare dans le quartier!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 109 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 22 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
109
22
22
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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JSI Fondaudège
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33000 Bordeaux
