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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Bordeaux

  • Parfait état

349 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aedff7ec-1703-4892-aa12-91c1ebd19d0f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 102,69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,46 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

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L'avis de l'agent

BORDEAUX CHARTRONS | Dernier étage vue panoramique – T4 modulable & Rénové. Vivez Bordeaux depuis les nuages. Niché au 11ème et dernier étage d'une résidence de standing entièrement ravalée en 2022, cet appartement de Type 4 situé au cours de Luze n’est pas qu’un lieu de vie : c’est un belvédère privé. Ici, le tumulte s'efface pour laisser place à la lumière et à une vue imprenable sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénové avec des matériaux sobres et modernes, cet espace de vie a été pensé pour la fluidité :

- Pièce de vie baignée de soleil : Un salon-séjour exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur un balcon filant, idéal pour vos couchers de soleil.
- Modularité unique : Grâce à des portes à galandage ingénieuses, l'espace s'adapte à vos besoins (réception ouverte ou intimité préservée).
- Côté nuit & Travail : 2 chambres lumineuses avec accès balcon + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).
- Confort moderne : Cuisine fonctionnelle, salle d'eau contemporaine, WC séparés et nombreux rangements intégrés dès l'entrée.

Imaginez votre nouvelle vie aux Chartrons. Le matin, vous profitez du calme absolu de votre 11ème étage. En quelques minutes à pied, vous rejoignez l'effervescence du quartier : les commerces de bouche, le marché bio, les quais de Garonne pour vos footings et les terrasses conviviales.
L'aspect pratique n'est pas oublié : une place de parking privative et un cellier complètent ce bien rare, offrant une sérénité totale en plein centre urbain.

Un bien conjuguant dernier étage, rénovation complète et emplacement recherché reste peu de temps sur le marché.

Ne laissez pas passer cette vue.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur panorama.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 157 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 157 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1922 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger lumineuse et moderne. On y voit une table ovale entourée de chaises beiges, un grand miroir, et une bibliothèque design. L'ensemble est complété par une plante verte, créant une atmosphère accueillante. UBB Immobilier - Bordeaux

Appartement à vendre - 3 pièces •

349 000 €

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  • Viager
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  • Achat
  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-bordeaux-33300-aedff7ec-1703-4892-aa12-91c1ebd19d0f/ 0 5 20 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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