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Appartement à vendre
3 pièces • 59,85 m² Bron

Parfait état

220 000 €

Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 735eec78-cd48-49c2-9de2-26642bd5e32a

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,85 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 Standing Copropriété récente. Votre agence Orpi Roosevelt Immobilier à Bron vous propose ce très bel appartement T3 de 59,85 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de standing récente (2012), fermée et sécurisée, au cœur d’un quartier résidentiel recherché.

Cette résidence intimiste de deux étages, parfaitement entretenue, privilégie le calme et la qualité de vie, avec de nombreux espaces verts offrant un environnement particulièrement agréable.

Vous apprécierez la proximité immédiate du parc de Parilly, ainsi que l’accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, transports et grands axes.
Accès direct au tramway T2, aux bus 26, 52 et 93, et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes.

La proximité du campus de l’Université Lumière Lyon 2 constitue également un atout majeur, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

L’appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une double exposition, lui conférant une belle luminosité naturelle.

Il se compose de :

un hall d’entrée,

une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour,

un séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte de 7,20 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis,

deux chambres, chacune équipée de placards intégrés,

une salle de bains,

un WC indépendant.

Les nombreux rangements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien.

La construction récente garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques.
Aucun gros travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel électrique
Charges mensuelles : 115 €, incluant l’entretien des parties communes et le fonds de travaux loi ALUR
Appartement vendu libre de toute occupation
Taxe foncière : 773 € / an

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Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi Roosevelt Immobilier.----------------------------------

Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d’espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.

Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 141 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

141 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 577 € et 781 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Roosevelt Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,85 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-bron-69500-735eec78-cd48-49c2-9de2-26642bd5e32a/ 0 5 124 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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