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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 55 m2 Bron

  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 45 lots
  • Charges annuelles : 2 612 €

Réf. Orpi : bfe0d831-0819-4fc5-9e5d-f87af2303fe6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – T3 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ AU DERNIER ÉTAGE – BRON PETIT PARILLY
Situé au cœur du secteur du 8 Mai à Bron, au sein de la résidence calme et verdoyante du Petit Parilly, découvrez cet appartement de trois pièces offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Perché au troisième et dernier étage, ce bien traversant exposé Sud et Nord bénéficie d’une luminosité constante et de l’absence totale de voisinage au-dessus, garantissant une tranquillité absolue.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée pour assurer un confort immédiat. La cuisine équipée (four, four micro-onde, réfrigérateur-congélateur, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle), la salle d’eau, le cumulus ainsi que le tableau électrique ont été entièrement remis à neuf en 2016. Plus récemment, en 2023, une climatisation réversible a été installée, complétant les menuiseries en PVC double vitrage déjà en place.

L’agencement intérieur est optimisé. Une entrée dessert un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier, deux chambres spacieuses de 10,4 m2 et 13,80 m2, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent l’espace de vie.

L’emplacement est un atout majeur de ce bien. La résidence est parfaitement desservie avec le Tram T2 au pied de l'immeuble et le Tram T5 à seulement 400 mètres, sans oublier les lignes de bus C15 et JD 132. Pour votre quotidien, les commerces sont à proximité immédiate, notamment le Grand Frais à 200 mètres, tandis que le Parc de Parilly se situe à 500 mètres pour vos moments de détente.

Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière 2025 s'élève à 912 euros. Les charges de copropriété de 218 euros par mois incluent le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.
L'appartement est complété par une Cave de 10m2.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un Garage (box fermé) de 14,5 m2.

Un bien à découvrir sans tarder auprès de votre agence ORPI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 236 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 236 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1186 € et 1604 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. La grande baie vitrée donne accès à un balcon, promettant un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Bron

Appartement à vendre - 3 pièces • 55 m2

169 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-bron-69500-bfe0d831-0819-4fc5-9e5d-f87af2303fe6/ 0 5 204 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. La grande baie vitrée donne accès à un balcon, promettant un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes. Les murs jaune vif apportent une touche de gaieté, tandis que les étagères offrent un espace de rangement pratique. Un coin repas convivial complète cet espace optimisé. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés et de plans de travail en quartz. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux, offrant un environnement de préparation culinaire élégant et pratique. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit de bébé, une table à langer et un petit lit. Les murs sont ornés d'illustrations et de cadres, créant un espace chaleureux et accueillant pour un jeune enfant. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée de gris, un lavabo épuré et un grand miroir. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et élégant. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle aux couleurs vives, adjacente à un couloir lumineux menant à une chambre. L'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés et une décoration soignée. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et accueillante comprend un lit bébé, un lit simple, une commode en bois et une décoration murale ludique. Les murs sont peints dans des tons doux, avec un accent bleu vif. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé confortable et une salle à manger adjacente. La décoration est chaleureuse, avec des touches de couleur vive. Une porte mène à une chambre. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant, avec des arbres matures et un aperçu de la ville. L'espace extérieur, agrémenté de plantes en pot, invite à la détente et promet des moments paisibles. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers de qualité. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un plan de travail spacieux. La décoration lumineuse et épurée crée une atmosphère agréable. Karine Girod Immobilier - Bron
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. La grande baie vitrée donne accès à un balcon, promettant un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Bron

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