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Appartement à vendre
3 pièces • 68 m2 Bron

  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f2de264a-108f-45d0-9499-f12c29652387

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

BRON T4 séjour double – Secteur recherché Rafour / Alsace Lorraine. À seulement quelques pas des tramways T2 et T5, au cœur d’un environnement dynamique et recherché, découvrez ce magnifique T3 traversant de 68 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes optimisés. Le séjour double de plus de 25 m², climatisé et baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable.

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un espace cellier/buanderie très appréciable au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains fonctionnelle ainsi que de WC. Possibilité très simple de créer une 3ᵉ chambre afin d’optimiser la rentabilité locative ou d’adapter le bien à une famille.

Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners en extérieur ou les moments de détente.

Appartement clé en main :
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage récentes
Volets roulants électriques
Porte blindée
Chaudière gaz récente
Aucun travaux à prévoir

Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Faibles charges.

Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Lyon, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat sécurisé que pour un investissement patrimonial à forte demande locative.

Secteur scolaire recherché : école Alsace Lorraine et collège Pablo Picasso.

Bien rare sur le secteur — à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1790 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 68 m2

189 000 €

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Roosevelt Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
188 avenue Franklin Roosevelt
69500 Bron

04 72 81 65 85

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4.7 https://www.orpi.com/rooseveltimmo/ 0 5 124 avis clients
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