Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64 m² Caluire-et-Cuire

Bon état

265 000 €

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e0c87d9b-d3a8-4c96-bd93-73d453794fe9

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27 m²

Intérieur

Ascenseur
Domotique
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

TYPE 3 - COPROPRIÉTÉ STANDING - BALCON + GARAGE. Situé en retrait d'un rue calme et paisible à Caluire-et-Cuire, cet appartement de Type 3 offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence de standing construite en 2012 par VINCI, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien développe une surface habitable de 64 m² (loi Carrez).

L’espace de vie se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un remarquable balcon à vivre de 23 m², véritable espace extérieur idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une seconde chambre plus spacieuse de 11,40 m². Une grande salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

La résidence, dotée d’un parc arboré, offre un cadre serein et qualitatif particulièrement recherché. Un garage numéroté et privatif en sous-sol vient parfaire ce bien et constitue un véritable atout sur le secteur.

Par son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et ses prestations, cet appartement représente une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Le bien est vendu avec un garage numéroté en sous-sol de la copropriété, en supplément du prix de vente pour un montant de 20.000€ (surface : 5 m × 2,84 m = 14,21 m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (253 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 111 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

111 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 800 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Vernay Immobilier

04 72 01 12 59

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m²

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4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-caluire-et-cuire-69300-e0c87d9b-d3a8-4c96-bd93-73d453794fe9/ 0 5 68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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