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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,22 m2 Carnac

  • Duplex
  • À rafraîchir

499 000 €

  • Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 1 146 €

Réf. Orpi : 8e71ef43-dfbf-4b85-90c4-d501bf885fab

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,22 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,04 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement vue mer CARNAC PLAGE -Duplex T3+ 70 m² au sol - garage et pkg inclus. Face à la plage, au sein d'une petite copropriété , l'agence ORPI AFM Carnac vous présente en exclusivité ce superbe appartement en duplex offrant 60 m² carrez et 70 m² au sol.
Idéalement situé au 1er étage, ce bien rare allie volumes généreux, emplacement d'exception et fort potentiel.
Une distribution optimisée pour accueillir toute la famille :
• Au premier niveau : Une entrée fonctionnelle mène à une première chambre lumineuse avec placard intégré, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. La pièce de vie principale, comprenant un séjour-salon chaleureux et un coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvre directement sur un grand balcon privatif de 8 m².
Installez-vous et profitez d'une vue mer au quotidien.
• À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec une seconde chambre confortable et une grande mezzanine modulable. Cet espace spacieux peut facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de dortoir pour les enfants.
Une deuxième salle d'eau à l'étage peut être envisageable.

Les atouts majeurs qui font la différence :
• Stationnement rare : Le bien dispose d'une place de parking extérieure ET d'un garage fermé privatif, indispensables pour vos retours de plage en toute sérénité.
• Emplacement n°1 : Un accès direct à la plage, sans compromis.
• Rendement locatif : De par sa configuration et sa situation géographique unique, cet appartement offre un potentiel locatif saisonnier évident et hautement rentable.

Laissez-vous séduire par ses volumes, son cadre de vie iodé et ses annexes précieuses. Que ce soit pour un coup de cœur en résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI Carnac pour obtenir plus de détails et planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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219 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Superbe balcon avec vue dégagée sur l'eau, idéal pour profiter des beaux jours. Meublé avec goût, il offre un espace convivial pour se détendre. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Magnifique vue sur la mer depuis cette propriété. Le littoral offre un cadre paisible et idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Magnifique vue sur la mer pour cette propriété. Profitez d'un cadre exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Un véritable havre de paix. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce lumineux séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable. L'espace est optimisé avec un escalier en bois menant à l'étage. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce lumineux appartement offre une vue imprenable sur l'eau. Il dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter du paysage. L'intérieur, avec ses boiseries chaleureuses, crée une atmosphère accueillante. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec un coin repas fonctionnel. La cuisine ouverte et la buanderie adjacente offrent praticité. Les matériaux naturels et la lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce salon lumineux et chaleureux, doté d'un escalier en bois, offre un espace de vie convivial. La décoration champêtre et le mobilier confortable invitent à la détente. Idéal pour des moments en famille ou entre amis. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette chambre mansardée, avec son plafond en bois et son lit double, offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration simple et les éclairages d'appoint créent un espace invitant. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie lumineux avec des finitions en bois chaleureuses. Il comprend une chambre confortable et un coin salon invitant, parfait pour se détendre. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie chaleureux avec ses murs et plafonds en boiseries. Il est aménagé avec un canapé, une table basse et un coin piano, créant une atmosphère conviviale. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et chaleureux sous les combles, aménagé avec un canapé confortable, une table basse et des éléments de décoration rustique. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité naturelle. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette chambre mansardée offre un couchage pour deux personnes, avec deux lits jumeaux. Le mobilier en bois, incluant une armoire et une commode, apporte une touche chaleureuse à l'espace. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette chambre mansardée, avec ses murs et plafonds en bois, offre un espace de couchage confortable. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine. Les poutres apparentes en bois et l'escalier ajoutent du caractère. Une grande baie vitrée maximise la lumière naturelle. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle. On y voit une machine à laver, un évier, et des rangements optimisés. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, incluant un lave-linge et un lave-vaisselle. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un éclairage intégré, offrant un environnement pratique pour le quotidien. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage bleu et de peinture claire, offrant un espace fonctionnel et lumineux. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Magnifique vue sur mer pour cette propriété. Profitez d'un cadre exceptionnel avec accès direct à la plage. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Magnifique propriété en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située, elle promet un cadre de vie paisible et luxueux. AFM Carnac Immobilier - Carnac
  • Magnifique vue sur mer pour cet appartement idéalement situé en bord de plage. Profitez d'un cadre exceptionnel pour un investissement ou une résidence principale. AFM Carnac Immobilier - Carnac
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    Superbe balcon avec vue dégagée sur l'eau, idéal pour profiter des beaux jours. Meublé avec goût, il offre un espace convivial pour se détendre. AFM Carnac Immobilier - Carnac

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