Immobilier Carnac

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Carnac est une ville de 4 200 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Carnac est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.

Carnac en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Carnac Comparé au département Morbihan
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Résidences secondaires Maisons récentes
Densité de logements Nombre de logements par hectare
2 log/ha 1 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
71 % 71 %%
68 % 68 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1978 1978
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
73 % 73 %%
18 % 18 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
10 % 10 %%
7 % 7 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
6 % 6 %%
9 % 9 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
11 % 11 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
10 % 10 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
15 % 15 %%
17 % 17 %%
Maisons Part des maisons
56 % 56 %%
75 % 75 %%
Appartements Part des appartements
44 % 44 %%
25 % 25 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Carnac

    1. Emménager à Carnac : investir entre plage, bois et menhirs

      Appartements, villas traditionnelles ou maisons anciennes : plusieurs biens immobiliers coexistent dans la ville. En périphérie, l’habitat est peu dense avec une majorité de maisons avec jardin. Le prix de ce type de biens peut atteindre 800 000 €.

      La campagne carnacoise boisée est parsemée de hameaux et de villages typiques. L’offre dans ce secteur est plus accessible. A l’achat, une maison individuelle peut-être évaluée à 350 000 € .

    2. Habiter à Carnac : centre-ville pittoresque

      Le centre-ville appelé « le bourg », s’est développé autour d’un noyau urbain ancien. Les constructions et logements divers sont situées le long des artères principales. L’habitat mitoyen est caractéristique de ce quartier. Il est organisé suivant une disposition souvent irrégulière et parfois en pente. Cela donne au centre-ville un caractère pittoresque.
      Le prix moyen des maisons au centre a dépassé les 4 000 €/m2. Un appartement à Carnac plage, sans vue sur mer coute en moyenne 2 300 € du m². Pour une maison avec vue sur la mer, le tarif dépasse 5000 € par m².

      Parallèlement, la municipalité a lancé un programme de logement ambitieux qui donne la priorité aux primo-accédants et favorise l’accession à la propriété des familles dans la commune.

    3. Carnac : location saisonnière pour des vacances pieds dans l’eau

      Entre plages, pointes rocheuses, dunes, marais et espaces boisés, le parc immobilier de Carnac est bien particulier. Il est composé à 80 % de maison individuelles. Le logement secondaire est majoritaire dans la commune.
      Les locations saisonnières sont très recherchées. Une semaine à Carnac dans une grande maison, en pleine saison, peut revenir à 1 500 €. En moyenne saison, un T2 avec vue sur mer coûte en moyenne 280€. En pleine saison, il est accessible à partir de 500 €.

    4. Carnac loin de la plage : l’autre visage de la ville

      Carnac est idéalement située à proximité immédiate du littoral et à quelques kilomètres de l'axe Lorient-Auray-Vannes. La ville est reliée à Rennes via le TGV en 1h15mn. La liaison est assurée avec Paris en 3H30, en TGV également.
      L’activité économique de la commune se développe. L’extension de la « Zone Artisanale de Montauban » prévoit d'accueillir des artisans et des entreprises du secteur tertiaire.
      L’offre en services publics couvre l’ensemble de la ville. Elle comporte : crèches, établissements scolaires, plusieurs équipements sportifs et un service de transport en commun.

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