Carnac Market Square
"Carnac Market Square" par lebasdeslandes Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Bretagne / Morbihan / Carnac

Immobilier Carnac

Il y a actuellement une agence à Carnac, 39 biens à acheter et 11 biens à louer

Carnac en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Résidences secondaires
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    71 %
    68 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1978
    1978
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    73 %
    18 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    10 %
    7 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    6 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    17 %
  • Maisons

    Part des maisons

    56 %
    75 %
  • Appartements

    Part des appartements

    44 %
    25 %

2-Habitants

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    120 hab/km²
    110 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    16 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    42 %
    49 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    42 %
    28 %
  • Age moyen

    Age médian

    51 ans
    43 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    4 200 habitants
    732 370 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 490 euros / mois
    2 420 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    52 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    48 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    39 %
    27 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    12 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    50 %
    34 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    84 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    11 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Campagne
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    28 km
    15 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    34,5 km²
    6877,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    817 mm par an
    780 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2070 heures par an
    1990 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    6,9 équip./km²
    5,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    84 %
    94 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    2,4 tran./km²
    0,66 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Parcours scolaire incomplet
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    Aucun lycée général ni technique
    96 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    1,1 étab./km²
    1,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    9 064
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    1 379
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    483

5-Commerces

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,9 tous les 100m
    0,7 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    840 hab./généraliste
    1030 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    14
    578
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    160 commerces de proximité
    10 070 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Olivier Lepick (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    32,6 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    2,6 pour 1 000 habitants
    3,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,2 pour 1 000 habitants
    0,3 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    22,4 pour 1 000 habitants
    23,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,5 pour 1 000 habitants
    5,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Résidences

    Nombre de résidences

    8 340 résidences
    438 654 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    4 %
    7 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    52 %
    45 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    32 %
    33 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    12 %
    15 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    36 %
    26 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    13 %
    19 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    38 %
    38 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    4 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    8 %
    13 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    5
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et CMLAV (1 jours en 2008), Inondations et coulées de boue (2 jours en 2004), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (15 jours en 1995), Tempête (2 jours en 1987)
    NA

10-Logement

  • Critères
    Carnac
    Comparé au département Morbihan
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    51
    5 680
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    194
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    0
    10 834
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    0
    189
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    27
    5 021
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    3 592
    480 244
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    40
    4 983
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    4 934
    532 803
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Carnac

  • 01

    Emménager à Carnac : investir entre plage, bois et menhirs

    Appartements, villas traditionnelles ou maisons anciennes : plusieurs biens immobiliers coexistent dans la ville. En périphérie, l’habitat est peu dense avec une majorité de maisons avec jardin. Le prix de ce type de biens peut atteindre 800 000 €.

    La campagne carnacoise boisée est parsemée de hameaux et de villages typiques. L’offre dans ce secteur est plus accessible. A l’achat, une maison individuelle peut-être évaluée à 350 000 € .

  • 02

    Habiter à Carnac : centre-ville pittoresque

    Le centre-ville appelé « le bourg », s’est développé autour d’un noyau urbain ancien. Les constructions et logements divers sont situées le long des artères principales. L’habitat mitoyen est caractéristique de ce quartier. Il est organisé suivant une disposition souvent irrégulière et parfois en pente. Cela donne au centre-ville un caractère pittoresque.
    Le prix moyen des maisons au centre a dépassé les 4 000 €/m2. Un appartement à Carnac plage, sans vue sur mer coute en moyenne 2 300 € du m². Pour une maison avec vue sur la mer, le tarif dépasse 5000 € par m².

    Parallèlement, la municipalité a lancé un programme de logement ambitieux qui donne la priorité aux primo-accédants et favorise l’accession à la propriété des familles dans la commune.

  • 03

    Carnac : location saisonnière pour des vacances pieds dans l’eau

    Entre plages, pointes rocheuses, dunes, marais et espaces boisés, le parc immobilier de Carnac est bien particulier. Il est composé à 80 % de maison individuelles. Le logement secondaire est majoritaire dans la commune.
    Les locations saisonnières sont très recherchées. Une semaine à Carnac dans une grande maison, en pleine saison, peut revenir à 1 500 €. En moyenne saison, un T2 avec vue sur mer coûte en moyenne 280€. En pleine saison, il est accessible à partir de 500 €.

  • 04

    Carnac loin de la plage : l’autre visage de la ville

    Carnac est idéalement située à proximité immédiate du littoral et à quelques kilomètres de l'axe Lorient-Auray-Vannes. La ville est reliée à Rennes via le TGV en 1h15mn. La liaison est assurée avec Paris en 3H30, en TGV également.
    L’activité économique de la commune se développe. L’extension de la « Zone Artisanale de Montauban » prévoit d'accueillir des artisans et des entreprises du secteur tertiaire.
    L’offre en services publics couvre l’ensemble de la ville. Elle comporte : crèches, établissements scolaires, plusieurs équipements sportifs et un service de transport en commun.

À la découverte de Carnac

Carnac Market Square

Les quartiers à Carnac

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