Appartement à vendre
3 pièces • 57,90 m2 Charbonnières-les-Bains

  • Duplex
  • Neuf

439 628 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 40 lots
  • Charges annuelles : 1 776 €

Réf. Orpi : c24c7376-e530-483c-af5b-688c8e2cf7d6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,90 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 49,50 m²

  • Séjour 14,80 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

CHARBONNIERES-LES-BAINS - A vendre appartement T3 Duplex. Domaine De La Ferrière,
Eligible au Déficit Foncier

Votre agence ORPI vous présente cet appartement T3 duplex situé en rez-de-jardin,

Dans un environnement d'exception niché au coeur d'un parc de plus de 2 hectares, sur les hauteurs de Charbonnières les Bains, venez découvrir ce domaine remarquable qui accueille notamment une maison de maitre du XVIIIème siècle et un bâtiment d'habitations.

Vous serez séduit par cette réhabilitation respectueuse dans cet écrin de verdure, pilotée par un architecte expert des bâtiments de France et monuments historiques.

Cette rénovation de grand standing avec des prestations haute gamme vous offre la possibilité d'acquérir cet appartement duplex, d'une surface habitable de 57,90 m² ouvrant sur un jardin de 49,50 m².

Composition :
Entrée, séjour, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau et 2 WC.

La proximité des transports en commun et de la ligne TER desservant la ligne Brignais/Gare St Paul facilitera vos déplacements.

Si vous êtes éligible au Déficit Foncier, vous pourrez bénéficier d'un régime fiscal particulier et très avantageux qui vous permettra de déduire jusqu'à 55 % du montant total des travaux !

Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sus au prix de 15 000 € TTC.

Ne passez pas à côté de cette opportunité,
Contactez nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Cette propriété de luxe, baignée de soleil, présente une architecture classique et élégante. Le vaste jardin verdoyant et les arbres en fleurs ajoutent à son charme, offrant un cadre idyllique pour une résidence prestigieuse.
Latitude 45 Immobilier - Charbonnières-les-Bains

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,90 m2

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Latitude 45 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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4.5 https://www.orpi.com/latitude45/ 0 5 152 avis clients

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