- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2
Châtillon
- Parfait état
445 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 124 lots
- Charges annuelles : 1 800 €
Réf. Orpi : d8e78b75-3fbd-42c2-aab5-0e43e0937d60
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,84 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Un appartement rare, au calme et entouré de verdure, à quelques pas du centre-ville. Secteur proche vieux bourg.
Imaginez un appartement où vous profitez à la fois du calme d’un environnement verdoyant et de la proximité immédiate de toutes les commodités. C’est ce que vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de 1996.
Dès l’entrée, l’appartement offre une organisation particulièrement agréable, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, profite d’une agréable vue sur la verdure et d’un accès à l’un des trois extérieurs.
La cuisine, actuellement séparée du séjour, peut également être ouverte afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. Un second balcon complète la cuisine.
Côté nuit, deux chambres confortables dont l'une possède une penderie intégré. De nombreux espaces de rangement complètent également l’appartement, permettant de profiter pleinement des 71 m² sans perte d’espace.
En excellent état, avec un DPE classé C et des charges maîtrisées d’environ 1 800 € par an.
Une cave et un box viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur.
Sa localisation est tout aussi séduisante : le centre-ville, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, tandis que le tramway T6 – arrêt Parc André Malraux – se trouve à proximité immédiate. Le métro ligne 13 est accessible en seulement trois stations, avec également l’arrivée prochaine de la ligne 15.
Calme, luminosité, verdure, trois extérieurs, box, cave et proximité immédiate des commodités : un ensemble de qualités particulièrement rare à Châtillon.
À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Châtillon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 145 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
145
5
5
Et si je contactais l’agence
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