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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 69,50 m2 Cran-Gevrier

  • Parfait état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 65 lots
  • Charges annuelles : 1 980 €

Réf. Orpi : 3ce62cf8-9321-4a46-924b-e14f34056848

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement Bords du Thiou - T3 avec extérieur et stationnements. Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 69,49 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété construite en 2012, dans un environnement agréable, idéalement situé aux bords du Thiou, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes.

Situé en étage élevé, cet appartement récemment rénové séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien pensés. La pièce de vie de près de 30 m², avec sa cuisine ouverte, donne accès à un grand balcon exposé Est, avec une vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur le Thiou. Il comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La copropriété dispose d'un local vélos et un local poussettes. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposés en supplément du prix de vente.

Son emplacement constitue un véritable atout. Depuis la résidence, la promenade du Thiou permet de rejoindre le centre-ville d'Annecy en seulement 15 minutes à pied. Commerces, écoles et transports en commun sont également accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un appartement lumineux, sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un environnement recherché à Annecy.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Gu Immo

  • Vente
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  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

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225 avis clients
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Informations

  • Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un grand salon avec canapé d'angle, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un balcon. Idéalement situé, il bénéficie d'une vue dégagée. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée fonctionnelle et un coin repas convivial. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel, avec des arbres aux couleurs d'automne et des bâtiments modernes. L'espace extérieur est fonctionnel, doté de jardinières et d'un coin rangement. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier résidentiel avec des arbres aux couleurs d'automne. La balustrade moderne et les jardinières ajoutent une touche d'élégance. L'espace est idéal pour profiter de l'extérieur. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, de placards sombres et d'un plan de travail élégant. L'îlot central ajoute une touche de convivialité. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une pièce de vie accueillante. Il dispose d'une décoration soignée avec une touche de modernité. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une grande armoire blanche et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Le design épuré et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo avec rangement et une machine à laver. Le design épuré et les matériaux de qualité offrent un espace pratique et agréable. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un espace extérieur aménagé avec aire de jeux, étang et verdure luxuriante, idéal pour la détente et les loisirs en famille. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une façade épurée et des balcons aménagés. L'architecture contemporaine et les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de standing, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Gu Immo - Cran-Gevrier
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    Ce lumineux appartement de 3 pièces offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un grand salon avec canapé d'angle, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un balcon. Idéalement situé, il bénéficie d'une vue dégagée. Gu Immo - Cran-Gevrier

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