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Appartement à vendre
3 pièces • 57 m2 Cran-Gevrier

  • Bon état

275 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 623741aa-096e-45ce-9b52-c156fb1d9a92

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 20,74 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

T3 rez de jardin Cran Gevrier. À Cran-Gevrier, proche secteur Millemoux, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 57,5 m2, situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant des années 1980.

Exposé plein SUD, l'appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif de 130 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente.

Le logement bénéficie d’un chauffage au sol collectif, offrant un confort thermique agréable en toute saison. L’appartement est en bon état général. Les photos proposées sont des suggestions d'aménagement. Des petits rafraîchissements à prévoir pour le remettre à votre goût.

Un parking collectif et local vélo sont disponibles au sein de la copropriété. En supplément du prix, il est également possible d’acquérir un garage sécurisé avec porte motorisé et électricité, idéal pour plus de confort ou de rangement.

Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1860 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Cran-Gevrier, gérée par MD Services Immo, présente un espace extérieur attrayant avec une pergola et un jardin verdoyant. L'intérieur semble spacieux et lumineux, idéal pour la détente. Une opportunité à ne pas manquer.

Appartement à vendre - 3 pièces • 57 m2

275 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MD Services Immo

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-cran-gevrier-74960-623741aa-096e-45ce-9b52-c156fb1d9a92/ 0 5 28 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Cran-Gevrier, gérée par MD Services Immo, présente un espace extérieur attrayant avec une pergola et un jardin verdoyant. L'intérieur semble spacieux et lumineux, idéal pour la détente. Une opportunité à ne pas manquer.
  • Cette propriété à Cran-Gevrier, gérée par MD Services Immo, présente un extérieur attrayant avec un jardin verdoyant et une terrasse couverte. L'immeuble offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.
  • This property in Cran-Gevrier, managed by MD Services Immo, presents a modern living space. It features an open kitchen, a comfortable living room, and a stylish decor.
  • Ce bien immobilier à Cran-Gevrier, présenté par MD Services Immo, offre un salon lumineux avec un canapé confortable, un fauteuil invitant et une décoration moderne. L'espace est complété par un meuble TV et un tapis élégant.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans une propriété à Cran-Gevrier. La pièce, gérée par MD Services Immo, offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve une table ronde en bois entourée de chaises. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Cran-Gevrier, présente un design moderne et accueillant. La propriété est gérée par MD Services Immo. L'espace est bien aménagé, avec un lit confortable et une décoration sobre.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Cran-Gevrier, présente un agencement fonctionnel. L'espace est optimisé avec un meuble vasque, une machine à laver et un miroir. MD Services Immo gère ce bien immobilier.
  • Cette chambre lumineuse, située à Cran-Gevrier, présente un design moderne et épuré. L'espace est bien aménagé avec un lit confortable et une décoration sobre. Contactez MD Services Immo pour plus d'informations.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire cette photo d'un bien immobilier en mentionnant la ville de Cran-Gevrier et l'agence MD Services Immo car je n'ai pas accès à ces informations. Je peux seulement décrire l'image elle-même.
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    Cette propriété à Cran-Gevrier, gérée par MD Services Immo, présente un espace extérieur attrayant avec une pergola et un jardin verdoyant. L'intérieur semble spacieux et lumineux, idéal pour la détente. Une opportunité à ne pas manquer.

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MD Services Immo

1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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