Appartement à vendre
3 pièces • 72,71 m2 Cran-Gevrier

  • Bon état

220 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 229 lots
  • Charges annuelles : 966 €

Réf. Orpi : 8c3b01b9-80db-4e4c-84a6-5aa6b6a36b4b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI GU Immo ! Appartement 3 pièces de 72 m². Découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m² situé à Cran-Gevrier, à proximité des principaux axes de circulation et à quelques minutes du centre d'Annecy.

Au sein d'une résidence calme construite en 1983 et récemment rénovée dans le cadre d'une amélioration énergétique, ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de télétravail ou chambre d'appoint.
Vous bénéficierez également d'un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La copropriété a récemment fait l'objet de travaux de rénovation énergétique, notamment grâce à une isolation par l'extérieur, contribuant à améliorer le confort du logement.
Le stationnement est gratuit au pied de la résidence.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 326 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 326 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1462 € et 1978 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne, salle à manger et salon. La décoration épurée et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable.
Gu Immo - Cran-Gevrier

Appartement à vendre - 3 pièces • 72,71 m2

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Gu Immo

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

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4.7 https://www.orpi.com/guimmo/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne, salle à manger et salon. La décoration épurée et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et d'une salle à manger adjacente. L'espace lumineux et bien agencé offre un cadre idéal pour cuisiner et se détendre.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une salle à manger avec table en bois et chaises, un salon avec canapé et télévision, et une cuisine ouverte. Les finitions modernes et l\'agencement optimisé offrent un cadre de vie agréable.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant un salon confortable avec un canapé jaune, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce s\'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit en bois, une table de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est sobre et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit en bois, d'une armoire spacieuse et d'étagères. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre et à l'éclairage central. Un petit chevet complète l'ensemble.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cet espace lumineux et épuré comprend un bureau, une étagère de rangement modulable et une grande fenêtre, offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente une chambre lumineuse et fonctionnelle. On y trouve un bureau, une chaise confortable, une commode en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est bien agencé et prêt à être aménagé.
Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu avec de nombreux rangements, et des WC. Les finitions soignées et le carrelage contemporain apportent une touche d'élégance.
Gu Immo - Cran-Gevrier
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    Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne, salle à manger et salon. La décoration épurée et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable.
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