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Appartement à vendre
3 pièces • 54,58 m2 Cran-Gevrier

  • À rénover

220 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 547€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b564018c-c660-45ba-9380-247fd4ba34f6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54,58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 Avec garage. Appartement à rénover au cœur de Cran Gevrier, idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un projet avec fort potentiel. Situé au 3e étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement de 54,58 m² offre une configuration pratique : un séjour lumineux, deux chambres, un balcon pour profiter d’un espace extérieur, ainsi qu’une cave privative. Un garage de 16 m² complète ce bien, rare en centre-ville.

Le logement est à rénover, ce qui permet de repenser les volumes et d’optimiser la performance énergétique : la rénovation énergétique de l’immeuble a été votée et prise en charge par les vendeurs, un atout majeur pour faciliter les travaux et valoriser rapidement le bien. Situation centrale, proche des commerces, transports et services, offrant un confort de vie au quotidien.

Opportunité à saisir pour créer un appartement moderne et optimisé dans l’une des communes les plus recherchées de Haute-Savoie. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 547€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1870 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un canapé confortable et des meubles en bois. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace moderne. Gu Immo - Cran-Gevrier

Appartement à vendre - 3 pièces • 54,58 m2

220 000 €

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Gu Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 bis avenue Berthollet
74000 Annecy

04 50 08 22 95

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-cran-gevrier-74960-b564018c-c660-45ba-9380-247fd4ba34f6/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un canapé confortable et des meubles en bois. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace moderne. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et un plafond en bois. La pièce dispose de deux grandes fenêtres, d'un radiateur et d'une porte en bois. Gu Immo - Cran-Gevrier
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d\'un parquet en bois lustré et d\'un plafond en bois. Une grande fenêtre offre une vue sur un quartier résidentiel. Un radiateur blanc est installé sous la fenêtre. Gu Immo - Cran-Gevrier
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un canapé confortable et des meubles en bois. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace moderne. Gu Immo - Cran-Gevrier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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