Appartement à vendre
3 pièces • 64 m2
Cugnaux
- Bon état
139 000 €
- Honoraires : 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 137 lots
- Charges annuelles : 2 192 €
Réf. Orpi : ed23aa31-7b66-40d3-b781-4fc3af31321e
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 64 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
À Cugnaux, chemin de Maurens, découvrez ce T3 de 64 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse couverte de 22 m², deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Deux places de parking privatives en sous-sol, en enfilade, complètent ce bien.
Vendu loué, avec locataires en place et bail en cours jusqu’en février 2028, il génère un loyer annuel de 8 352 € hors charges.
Aucun travaux à prévoir.
Un investissement locatif clé en main, réunissant des prestations recherchées : dernier étage, grande terrasse, double stationnement et revenus immédiats.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 76 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
76
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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