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Appartement à vendre
3 pièces • 64 m2 Cugnaux

  • Bon état

146 000 €

  • Honoraires : 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 137 lots
  • Charges annuelles : 2 192 €

Réf. Orpi : ed23aa31-7b66-40d3-b781-4fc3af31321e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à vendre à Cugnaux – 64 m² – Terrasse de 22 m² – 2 parkings – Résidence récente. À vendre loué, appartement T3 de 64 m² situé à Cugnaux, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes reliant Toulouse, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une grande terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les prestations de l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire.
Deux places de parking privatives en sous-sol, en enfilade, sont incluses avec le bien.
Cet appartement est vendu avec des locataires en place, sous bail en cours jusqu'en février 2028, générant un loyer de 696 € hors charges par mois. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.

Les atouts du bien :
Appartement T3 de 64 m²
Cugnaux, à proximité de Toulouse
2ᵉ et dernier étage
Résidence récente, fermée et sécurisée
Grande terrasse couverte de 22 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Cellier
Deux places de parking privatives en sous-sol
Appartement vendu loué (bail jusqu'en février 2028)
Revenus locatifs immédiats : 696 € HC/mois
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, situé dans une résidence recherchée de Cugnaux, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 76 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 76 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 810 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m2

146 000 €

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Acti Toulouse

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
20 Bis Boulevard Lascrosses
31000 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/agenceacti/ 0 5 245 avis clients
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  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-1
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-2
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-3
  • Ce salon lumineux et spacieux est décoré avec goût, offrant un mélange d'élégance classique et de confort moderne. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'une bibliothèque bien garnie et d'un tapis orné. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, décoré dans un style éclectique avec des meubles anciens, des plantes vertes et des œuvres d'art. L'espace est invitant et bien agencé. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table à manger en bois et de meubles de rangement pratiques. L'espace est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée et une salle à manger avec une table en bois et quatre chaises. Des étagères de rangement sont également présentes, offrant un espace fonctionnel et convivial. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision et un accès à un balcon. La décoration murale unique ajoute une touche d'élégance. Idéal pour un séjour relaxant. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Ce lumineux salon offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une bibliothèque. La décoration bohème, rehaussée par un tapis coloré, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo, machine à laver et miroir. L'espace est bien organisé et lumineux, offrant une solution pratique pour le quotidien. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-11
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