Appartement à vendre
3 pièces • 82,99 m² Dijon

Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 196 lots
Charges annuelles : 792 €

Réf. Orpi : 12e74f10-9f12-4225-881e-e65af529242b

L'essentiel

3 pièces
Surface 82,99 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Dijon Bourroches – T4 en rez-de-jardin avec double potentiel : cabinet professionnel ou habitation. Découvrez ce spacieux T4 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée de 2009, offrant un véritable potentiel grâce à sa configuration polyvalente.
À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway), des écoles et de toutes les commodités, au cœur du quartier Bourroches / Jaurès à Dijon.

Contactez Aude PENSIER (RSAC 498 052 570) au zéro6.13.47.68.96 pour organiser une visite dès maintenant. Agence ORPI DIJON GRANDS CRUS zéro.3 80 51 83 67

Actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie et de professions médicales, ce bien est parfaitement adapté à l'exercice d'une activité libérale. Il peut également être réaménagé très facilement en un agréable appartement familial, offrant ainsi une excellente opportunité, que vous soyez professionnel de santé, investisseur ou particulier à la recherche d'un logement avec jardin.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de soins) ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux potentielles chambres, une pièce polyvalente (actuellement pour les soins infirmiers) dont une avec son propre espace extérieur privatif, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.

Les atouts :
Double usage : cabinet professionnel ou appartement d'habitation.
Transformation en logement classique.
Rez-de-jardin avec terrasse et espaces extérieurs privatifs.
Résidence sécurisée de 2009.
Double vitrage et volets roulants.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
DPE : C.

Charges de copropriété : 800 € par an. (eau froide, entretien des communs et espaces verts)

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Un bien idéal pour concilier projet professionnel et investissement patrimonial, ou pour créer un confortable appartement en rez-de-jardin dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Dijon Grands Crus

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 82,99 m²

199 000 €

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1353 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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