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Appartement à vendre
3 pièces • 66,94 m2 Dijon

  • Bon état

221 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 540ede01-e953-49dc-ba3a-2f2e8ce44d09

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,22 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,52 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

DIJON – PORT DU CANAL | T3 66 m² RÉNOVÉ – REZ-DE-JARDIN – PLACE PARKING PRIVATIVE & CAVE. Coup de cœur ! Découvrez ce superbe T3 de 67 m² entièrement rénové, situé dans le secteur recherché du Port du Canal à Dijon.

Au calme, avec une belle vue sur le Port du Canal, cet appartement en rez-de-jardin offre une agréable pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains avec douche, WC séparés et rangements.

Les + qui font la différence :
2 belles terrasses, dont une avec espace engazonné
Place parking en sous-sol
Grande cave d’environ 15 m²
Électricité entièrement refaite
Fenêtres aluminium récentes
Salle de bains rénovée
DPE C / GES A
Chauffage collectif au sol par géothermie.
Résidence sécurisée avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir !

Emplacement idéal : commerces, services, transports, tram, bus, gare à pied, Cité de la Gastronomie, cinéma et Port du Canal à proximité.

Charges : env. 1 867 €/an, chauffage compris
Taxe foncière : env. 1 540 €

Idéal en résidence principale comme pour un investissement.

À visiter rapidement !
Vos conseillères en immobilier Aude PENSIER au zéro6.13.47.68.96 (RSAC 498 052 570) ou Camille VAUSSARD au zéro6.73.18.63.15.
Agence Orpi Dijon Grands Crus 03.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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1367 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une grande télévision, un coin salon confortable et une salle à manger adjacente. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine confortable. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce bien immobilier de type T3 en rez-de-jardin offre une cuisine aménagée, une salle de douche rénovée et une double terrasse. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du port du canal. Le chauffage est géothermique et aucun travaux n\'est à prévoir. Dijon Grands Crus - Dijon
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