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Appartement à vendre
3 pièces • 59,95 m2 Dijon

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75969667-d504-4945-96f5-30e560a58f0d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59,95 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,48 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Charmant T3 - Place Wilson. Au cœur du quartier Wilson à Dijon, découvrez ce bel appartement traversant de 59,8 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et clôturée, en retrait de la rue. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en rejoignant l’hyper-centre en seulement 10 minutes à pied.

Très lumineux grâce à sa double exposition (traversant), l’appartement offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon orienté est, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing ainsi qu’une salle de douche. En bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux (finitions à prévoir).

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l’ensemble des ouvertures dispose de volets manuels et le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière remplacée en 2017.

La résidence bénéficie d’un portail automatique permettant le stationnement des résidents. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir ou de louer un garage en supplément dans la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et du futur tramway T3, cet appartement réunit tous les atouts d’une vie pratique et agréable. Charges de copropriété : 73€ par mois (eau froide, entretien des communs, assurance de la copropriété…).

Points forts :

* Appartement traversant de 60 m²
* Dernier étage d’une résidence sécurisée et clôturée
* Séjour lumineux avec balcon orienté est
* Deux chambres confortables dont une avec dressing
* Cuisine équipée
* Double vitrage + volets manuels
* Chauffage individuel gaz (chaudière 2017)
* Stationnement dans résidence + possibilité garage
* Cave incluse
* Emplacement recherché : Wilson, proche hyper-centre à pied (10 min)
* Proximité immédiate commerces, écoles et transports (futur tram T3)
* Faibles charges : 73€/mois

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Vincent GUILLEVIC - zéro6.06.88.72.49
[email protected]
Orpi Dijon Grands Crus
zéro3.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 380 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 380 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2780 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une table à manger élégante. La décoration audacieuse, avec un mur d'accent rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Dijon Grands Crus - Dijon

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,95 m2

149 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une table à manger élégante. La décoration audacieuse, avec un mur d'accent rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cet espace extérieur présente une table en bois avec une cruche décorative et une lampe, le tout agrémenté de guirlandes lumineuses et de plantes en pots, créant une ambiance chaleureuse. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce bien immobilier de 59.8 m² comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un balcon et une cave. Il est situé à proximité des transports et des commodités. La taxe foncière est de 1060€ et les charges annuelles de copropriété sont de 876€. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'électroménagers modernes et de placards en bois clair. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger centrale, un salon confortable et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine élégante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce lumineux espace de vie combine une salle à manger moderne avec une table transparente et des chaises, et un salon confortable doté d'un canapé gris et d'un fauteuil. Le mur d'accent rouge ajoute une touche de couleur vibrante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce balcon offre un espace extérieur charmant avec une table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. La décoration avec des guirlandes lumineuses et une clôture en bambou crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé d'angle spacieux, une table basse design et une décoration murale audacieuse. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse moderne et d'un mur d'accent rouge audacieux. Le parquet et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon moderne et lumineux présente un canapé d'angle gris confortable, un fauteuil élégant et une table basse design. Le mur d'accent rouge apporte une touche de couleur vive, complété par des plantes vertes et un éclairage contemporain. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger et un salon confortables. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine élégante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, avec une salle à manger élégante et un coin salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, un fauteuil invitant et une décoration soignée. Les murs aux couleurs contrastées et le parquet ajoutent du caractère à cet espace de vie chaleureux. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles en bois clair, d'un plan de travail pratique et d'une crédence colorée. La fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Idéale pour un espace de vie optimisé. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles en bois clair et d'une crédence colorée. L'espace est bien agencé avec un four, une plaque de cuisson et un évier, offrant un environnement de travail pratique. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des étagères de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, et les meubles fonctionnels comme la commode et la table de chevet ajoutent une touche pratique. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit ornée de motifs végétaux. La pièce est agrémentée d'une commode blanche et d'un luminaire suspendu en rotin, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit simple confortable, d'une armoire de rangement et d'une grande bibliothèque. Les murs bleu clair et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Vincent Guillevic, agent immobilier chez Orpi Dijon Grands Crus, vous invite à découvrir votre futur chez vous. Contactez-le au 06 06 88 72 49 ou par email à vincentguillevic@orpi.com pour concrétiser votre projet immobilier. Dijon Grands Crus - Dijon
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    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une table à manger élégante. La décoration audacieuse, avec un mur d'accent rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Dijon Grands Crus - Dijon

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