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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • Évian-les-Bains

  • Parfait état

360 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f681b8b4-2e01-4f3e-966f-ad452d1fe943

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Appartement T3 avec jardin, place de parking et garage. ORPI Les Voirons Immobilier vous présente ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence de 2010, dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs d’Évian-les-Bains.

Bénéficiant d’un emplacement pratique, l’appartement se situe à moins de 10 minutes en voiture de l’embarcadère, du lac Léman et du centre-ville, ainsi qu’à proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et des structures petite enfance.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie. La cuisine récente, aménagée et équipée est ouverte sur un séjour lumineux et convivial. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et d’un environnement paisible.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et un garage, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Actuellement loué en bail meublé d’un an signé le 15.12.2025, avec un loyer de 1 720 € charges comprises, dont environ 80 € de charges mensuelles.

La copropriété est bien entretenue et saine, et aucun travaux n’est prévu à ce jour.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif avec de faible charges de copropriété, bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux points d’intérêt d’Évian-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 169 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Voirons Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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41 avis clients
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Informations

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  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une haie luxuriante, offrant un espace extérieur privé et serein. Un coin repas extérieur avec une table et des chaises est idéal pour profiter du beau temps. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur invitant, parfait pour la détente. La maison moderne offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et une haie luxuriante. Un ensemble de meubles de jardin en bois, comprenant une table et des chaises, est disposé sur une terrasse pavée, invitant à la détente. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Ce salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il comprend un canapé confortable, une télévision, une table basse en bois et une salle à manger avec des chaises design. Idéal pour la détente et les repas en famille. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cet intérieur lumineux et moderne offre un espace de vie convivial avec une salle à manger donnant sur un jardin verdoyant. La décoration soignée et les meubles contemporains créent une atmosphère accueillante. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert, combinant une cuisine équipée fonctionnelle avec un salon et une salle à manger conviviaux. Les finitions soignées et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des armoires sombres, un plan de travail en bois clair et un évier noir. La pièce est bien éclairée et donne sur un jardin verdoyant. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'îlot central en bois, d'électroménagers en inox et de placards muraux gris anthracite. L'éclairage soigné et le design épuré créent un espace accueillant et élégant. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Ce couloir lumineux dessert une cuisine moderne et un salon invitant. Des portes coulissantes élégantes offrent un accès discret à des espaces de rangement, tandis qu'un grand miroir agrandit visuellement la pièce. L'ensemble dégage une impression d'espace et de fonctionnalité. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Ce couloir d'entrée lumineux et moderne offre une impression d'espace. Il comprend un grand miroir, des portes blanches épurées et un éclairage fonctionnel, créant une atmosphère accueillante. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en bois et une table de chevet assortie. Le mur d'accent corail ajoute une touche de couleur vive, complété par un éclairage chaleureux et une fenêtre lumineuse. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un mur d'accentuation saisissant et un éclairage chaleureux. Elle comprend une armoire spacieuse et une table de chevet pratique, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un miroir, et d'une machine à laver. Les finitions grises et épurées confèrent une atmosphère de propreté et de sérénité. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un bureau, une chaise design et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est moderne et épurée, idéale pour un espace de travail ou de détente. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente une chambre avec des portes de placard coulissantes blanches et un sol carrelé sombre. Les murs sont blancs et la pièce semble minimaliste et épurée. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du soleil. La maison moderne offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres. Un cadre paisible et agréable. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison moderne offre un cadre de vie confortable avec une belle exposition au soleil. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, bordé de haies taillées, avec une terrasse équipée de mobilier extérieur. La propriété offre un espace extérieur agréable et paisible, idéal pour la détente. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente un grand jardin verdoyant, parfaitement entretenu, avec des haies taillées avec précision. L'espace extérieur est idéal pour des activités de loisirs ou pour profiter du calme. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette propriété moderne offre un jardin spacieux et une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale et d'un design contemporain. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Ce carport moderne offre un abri spacieux pour plusieurs véhicules, avec une structure en bois robuste et un toit bien entretenu. Les places de stationnement sont clairement délimitées, assurant praticité et organisation. La vue dégagée en arrière-plan ajoute une touche esthétique appréciable. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Cette photo présente un espace de stockage intérieur, probablement un garage ou une remise, avec des murs en parpaings bruts et un sol en béton. Le plafond est en tôle ondulée. L'espace est vide et semble fonctionnel. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
  • Carte de visite de Camille Dauteuil, conseillère immobilière locale. Elle propose des estimations gratuites et des conseils personnalisés, mettant en avant la confiance, la proximité et l'expertise. Ses coordonnées sont le 06.64.16.89.93 et c.dauteuil@orpi.com. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains
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    Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une haie luxuriante, offrant un espace extérieur privé et serein. Un coin repas extérieur avec une table et des chaises est idéal pour profiter du beau temps. Les Voirons Immobilier - Évian-les-Bains

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