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Appartement à vendre
3 pièces • Évry

  • Bon état

168 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 239 lots
  • Charges annuelles : 2 908 €

Réf. Orpi : 052fa322-d53d-444b-b9b5-773f3dda201d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. APPARTEMENT 3 PIECES- VILLA RODIN – DERNIER ÉTAGE AVEC BOX ET BALCON

Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Villa Rodin.

Idéalement implanté à proximité immédiate du parc des Coquibus, accessible directement depuis la résidence, et à quelques minutes seulement du centre urbain d'Évry, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité, commodités et accessibilité.

D'une superficie de 63,8 m², cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, confortable et bien exposé, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter d'un extérieur au quotidien.

La cuisine indépendante et fonctionnelle , est prête à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux immédiats. L'espace nuit propose deux chambres avec de beaux volumes garantissant un confort optimal et de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent l'ensemble.

L'appartement a bénéficié d'un entretien régulier et ne nécessite qu'une légère remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Un box fermé sécurisé vient parfaire les prestations de ce bien, un atout particulièrement apprécié dans le secteur.

La situation est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement pérenne : commerces, centre commercial Le Spot accessible à pied, établissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur, espaces verts et transports sont réunis à proximité immédiate. Le tramway T12, situé à environ 650 mètres, facilite les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'activité.

Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement de choix, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie confortable et durable.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Agent immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 751 513 813 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1080 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres luxuriants. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, créant une atmosphère paisible et attrayante. Evry Groupe Evolution - Évry

Appartement à vendre - 3 pièces •

168 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres matures. L'architecture suggère un cadre de vie agréable et contemporain. Evry Groupe Evolution - Évry
  • Cette image présente le logo de l'agence immobilière Orpi, avec le slogan "Des femmes et des hommes pour votre bien". Le logo est de couleur blanche sur un fond rouge vif. Evry Groupe Evolution - Évry
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec des balcons, entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres luxuriants. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, créant une atmosphère paisible et attrayante. Evry Groupe Evolution - Évry

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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 65 97 28 02

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