Appartement à vendre
3 pièces • 60,98 m² Évry

Bon état

162 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 229 lots
Charges annuelles : 1 973 €

Réf. Orpi : 216a78e0-eb9f-4cbe-a584-9a93249809b1

L'essentiel

3 pièces
Surface 60,98 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Balcon
Garage
Place de parking

Autre

Étage 1

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L'avis de l'agent

VENTE d'un appartement de 3 pièces (60,98 m² Carrez) à EVRY. APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

À vendre : découvrez à Évry (91000), cet appartement de 3 pièces de 61m² Carrez, situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.

Il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres (9 m² et 11 m²), d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un placard intégré vient compléter les rangements.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, garantissant une meilleure maîtrise des charges énergétiques.

*Atouts investisseurs :

Excellente performance énergétique (DPE C – 93 kWh/m²/an / GES C – 16 kg CO2/m²/an), un atout majeur pour la valorisation et la location.

Charges de copropriété maîtrisées : 1 973 €/an (soit environ 165 €/mois), incluant l’entretien des parties communes et des services collectifs.

Aucun travaux de copropriété à prévoir, permettant une rentabilité sereine et sécurisée.

L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Il dispose également d’un garage privatif, un vrai plus en centre-ville.

Côté pratique : Gare, écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, université d’Évry-Val-d’Essonne à proximité, ainsi que de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et services du quotidien. Les transports sont particulièrement accessibles avec 10 lignes de bus et la proximité de la gare RER.

=> Cet appartement est donc un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, son bon DPE, des charges contenues et l’absence de gros travaux prévus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien (RSAC d'Evry 890347198).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 93 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

93 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 850 € au 12/03/2026 (abonnement compris)

Evry Groupe Evolution

06 67 80 65 37

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 60,98 m²

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