- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 79,50 m2
Francheville
- À rafraîchir
219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 150 lots
- Charges annuelles : 4 200 €
Réf. Orpi : 16fbcea4-d281-453b-8e2c-2a72f599be0b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 79,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,98 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour double, baigné de lumière, idéal pour recevoir en famille ou entre amis et profiter d’un espace de vie généreux de 26 m2. La cuisine équipée à vivre et fonctionnelle est pensée pour faciliter le quotidien. Côté nuit, deux chambres de 12 M2 au calme et un dressing offrent une organisation optimale et de beaux volumes de rangement. L’ensemble est complété par une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé.
Le point fort de ce bien : un balcon exposé plein sud, donnant directement sur le parc arboré de la copropriété. Un cadre verdoyant et apaisant, rare à trouver si près des commerces, pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou simplement se ressourcer. Le double vitrage garantit silence et performances thermiques tout au long de l’année.
Côté quartier, vous profiterez d’un environnement résidentiel très recherché, à l’ambiance de village à la fois paisible et vivante, à quelques minutes seulement de Lyon. Ici, tout se fait à pied : supermarché, boulangeries, pharmacie, coiffeur et commerces de proximité sont à deux pas, tout comme le marché du mardi matin qui anime la place du quartier. Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate, ainsi que les équipements culturels de la commune, médiathèque et cinéma. Les amateurs de nature et de promenades ne seront pas en reste avec les parcs alentour et les balades le long de la vallée de l’Yzeron, véritable poumon vert de l’ouest lyonnais.
Les transports en commun desservent le secteur, avec plusieurs lignes de bus TCL dont une ligne directe vers le centre de Lyon et Bellecour, ainsi que la gare de Francheville et son tram-train à proximité. Les grands axes permettent de rejoindre rapidement Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon, Tassin et l’ouest lyonnais.
Dans un secteur où les biens de cette qualité se font rares, l’appartement est complété par une cave privative et une place de parking extérieure, la copropriété est fermée, interhone. Un appartement coup de cœur, alliant calme, verdure et praticité au quotidien, à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 277 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
277
56
56
Et si je contactais l’agence
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69340 Francheville
