Appartement à vendre
3 pièces • 88,85 m2
Fréjus
- À rénover
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 1 804 €
Réf. Orpi : 1a9ee9b0-fa69-44e2-8150-176aa51b270a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 108 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 196 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À seulement 900 mètres du centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez ce charmant haut de villa 3 pièces, offrant 108 m² de surface totale, dont 88,85 m² habitables en loi Carrez et environ 19 m² de loggia.
Bénéficiant d’un beau potentiel après rénovation, ce bien séduit par ses nombreux atouts : vue mer, deux terrasses, jardin privatif et stationnement privatif.
L’espace intérieur se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer, ainsi que de deux chambres bénéficiant chacune d’un accès extérieur : l’une sur la terrasse couverte et l’autre sur la terrasse découverte.
Le salon-séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, s’ouvre directement sur la terrasse découverte avec vue mer, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et du panorama.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le bien dispose également d’une cave, d’un stationnement privatif et d’un jardin privatif, véritables atouts pour un haut de villa.
Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement les volumes et les extérieurs.
Un emplacement recherché à Saint-Aygulf, à proximité du centre-ville, avec une belle vue mer et des extérieurs privatifs.
Un haut de villa rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
Un beau potentiel à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 279 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
279
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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