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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72 m2 Gambsheim

  • Bon état

225 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots

Réf. Orpi : 62154730-db3a-409c-a72b-a97b263f5993

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,10 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Gambsheim – 3 pièces 72 m² – Terrasse 18 m² – Garage – Petite copropriété. À Gambsheim, au sein de la résidence Le Square, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d’environ 72 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 12 logements, dans un environnement calme et en retrait de la rue.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d’environ 21 m², une cuisine aménagée et équipée d’environ 11 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

La cuisine bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse de près de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou aménager un espace détente.

L’appartement dispose également d’une cave privative, d'un parking privatif et d’un garage avec porte automatisée, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence présente un cadre agréable et soigné : la façade a été rénovée en 2025 et les parties communes viennent également d’être rénovées. Sa configuration en petite copropriété de 12 logements lui confère une atmosphère résidentielle particulièrement appréciable.

Le logement est habitable en l’état et offre un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la décoration ainsi que la salle de bains et de révéler pleinement les volumes de l’appartement.

Vous apprécierez également sa situation à proximité des écoles, commerces, pharmacie, services de santé, de la gare et aux équipements de loisirs de Gambsheim.

Une belle opportunité à Gambsheim pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant de beaux volumes, un extérieur généreux et les avantages d’une petite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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21 rue de Heros
67610 La Wantzenau

03 88 59 36 84

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