- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 98,53 m2
Gières
- Triplex
- Bon état
209 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : 8fe11dc9-517b-44b1-94c6-068b012cf65c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 73,82 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 29,11 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Situé secteur de la mairie de Gières, au sein d’un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 en duplex, niché dans une petite copropriété de seulement deux lots, faibles charges de copropriété.
D’une superficie de 73,82 m² loi Carrez et 98 m² au sol, ce bien offre des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, alliant fonctionnalité et confort.
Un agencement sur plusieurs niveaux
L’appartement bénéficie d’un accès privatif par une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée offrant un espace d’accueil pratique.
À l’étage, l’espace de vie se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour de près de 28 m², offrant un bel espace convivial ;
Une chambre d’enfant d’environ 8 m² ;
Des toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec :
Une chambre parentale d’environ 12 m², agrémentée d’un espace dressing ;
Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
Des prestations appréciables
Ce bien présente plusieurs atouts :
Petite copropriété de seulement deux lots ;
Faibles charges de copropriété ;
Terrasse privative de 12 m² ;
Couverture de la bâtisse entièrement rénovée en 2022 ;
Chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ;
DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique.
Prix de vente : 209 000 €
Que vous recherchiez votre premier logement ou un bien pour développer votre patrimoine immobilier, cet appartement offre une configuration intéressante et un cadre de vie agréable, à proximité du secteur de la mairie.
Un bien à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 167 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
167
6
6
Et si je contactais l’agence
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