1 250 agences partout en France

Appeler

Appartement à vendre
3 pièces • 62 m2 Gradignan

  • Parfait état

380 700 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 640 €

Réf. Orpi : 23c46c08-dff8-4c55-a580-5d80d199ad28

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 D’EXCEPTION AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING. GRADIGNAN - Au cœur d’un environnement privilégié, au calme absolu et face à la forêt sans vis-à-vis, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex situé dans une résidence de standing entièrement réhabilitée en 2023 (intérieurs et extérieurs), bénéficiant de la garantie décennale.

La pièce de vie, aux volumes généreux, 4mètres de hauteur sous plafonds séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à de très grandes ouvertures sur l’extérieur et une exposition ouest idéale. Elle s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 31m², parfait pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle d’eau moderne, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir.

Le bien est complété par deux places de stationnement sécurisées en sous-sol équipée d'un système de recharge électrique,

À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, du bois de Cotor et avec un accès rapide à la rocade bordelaise, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort moderne et sérénité.

DPE : classe C
Charges de copropriété : 640€/an
Taxe Foncière : 1400€/an

Un bien très rare et élégant, idéal pour une résidence principale de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 970 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés, présente une architecture classique avec des fenêtres à volets. Elle est entourée d'un jardin et d'une clôture, offrant un cadre paisible et attrayant.

Appartement à vendre - 3 pièces • 62 m2

380 700 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Bersol - Lange - Naudet
En savoir plus sur le marché immobilier à Gradignan

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-gradignan-33170-23c46c08-dff8-4c55-a580-5d80d199ad28/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés, présente une architecture classique avec des fenêtres à volets. Elle est entourée d'un jardin et d'une clôture, offrant un cadre paisible et attrayant.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je n'ai pas les outils pour identifier l'agence immobilière ou la ville. Je peux seulement décrire la photo.
  • Ce bien immobilier à Gradignan, géré par l'Agence Des Facultés, présente un intérieur lumineux et chaleureux. Le salon-salle à manger est spacieux, avec une cuisine ouverte et une cheminée. L'ensemble est décoré avec goût.
  • Cette propriété à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés, présente une cuisine moderne et bien équipée. L'espace sous l'escalier est optimisé, offrant un rangement supplémentaire. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente un escalier lumineux dans une propriété à Gradignan. L'Agence Des Facultés gère ce bien immobilier, mettant en valeur son design et son ambiance chaleureuse.
  • Cette chambre à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un espace de travail et un coin nuit bien définis. L'ambiance est chaleureuse et lumineuse, avec des éléments décoratifs soignés.
  • Cette chambre d'enfant lumineuse, située à Gradignan, est une opportunité à saisir. L'Agence Des Facultés propose ce bien immobilier charmant, avec un design floral et un espace optimisé pour le confort des petits. Contactez l'agence pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain moderne, située à Gradignan, est gérée par l'Agence Des Facultés. Elle présente une douche vitrée, un meuble vasque élégant et des rangements pratiques. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • This photo showcases a parking space in Gradignan, managed by Agence Des Facultés. The space appears well-lit and offers easy access, suitable for various vehicles.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété à Gradignan, gérée par l'Agence Des Facultés, présente une architecture classique avec des fenêtres à volets. Elle est entourée d'un jardin et d'une clôture, offrant un cadre paisible et attrayant.

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Des Facultés

27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.