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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Gujan-Mestras

  • Parfait état

296 000 €

  • Honoraires : 5.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0a4d5911-42e3-4694-a9b8-ad1bb1bb7255

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,50 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T3 A LA HUME. A découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI La Hume, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très prisé quartier de La Hume.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant.

Le bien comprend également un box pour y garer la voiture et stocker des affaires.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, permettant une installation immédiate.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces, de la gare, du port, des plages et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre du bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1030 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une grande table, de chaises confortables, d'un canapé élégant et d'une armoire de rangement. La décoration moderne et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avantages Gestion - Gujan-Mestras

Appartement à vendre - 3 pièces •

296 000 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

05 56 66 00 53

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4.8 https://www.orpi.com/avantagesgestion/ 0 5 22 avis clients
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  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et une machine à laver. Les placards offrent un espace de rangement généreux. L'ensemble présente un design pratique et moderne. Avantages Gestion - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement élégant, et un grand miroir. Les finitions sont soignées, offrant un espace propre et bien organisé. Avantages Gestion - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin confortable, idéale pour profiter de l'extérieur. La vue sur les toits environnants ajoute du charme à cet espace de vie extérieur. Avantages Gestion - Gujan-Mestras
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un canapé-lit, un bureau et une décoration murale sobre. Le sol en parquet et les murs aux tons pastel créent une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour un espace de vie fonctionnel. Avantages Gestion - Gujan-Mestras
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