Appartement à vendre
3 pièces •
Gujan-Mestras
- À rafraîchir
472 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : d42d93f3-236a-4f29-8d65-9944ec61bf4a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 115 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 17,40 m²
Extérieur
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Balcon
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
En plein cœur de La Hume, au sein d’une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un accueil, d’un local, d’un WC ainsi que d’un espace de travail, permettant d’accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
À l’étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en logement comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un sas, une réserve et un WC.
À rafraîchir, ce bien présente un fort potentiel et peut s’adapter à différents projets :
activité professionnelle ou libérale en rez-de-chaussée avec logement à l’étage ;
aménagement en bureaux ;
local commercial ou professionnel sur l’ensemble du bien ;
activité libérale ou mixte selon vos besoins.
Deux places de parking privatives complètent l'ensemble.
Une opportunité rare au cœur de La Hume, idéale pour un professionnel souhaitant réunir activité et habitation ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 255 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
255
45
45
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Avantages Gestion
- Location
- Gérance locative
- Vente
- Achat
33470 Gujan Mestras
