Exclusivité
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Appartement à vendre
3 pièces • 88 m² Hagondange

Parfait état

235 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 155€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c8bd29ba-a533-403d-87a3-58483747e763

L'essentiel

3 pièces
Surface 88 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI Hagondange !

Très belle opportunité d'investissement locatif clé en main à saisir sur le secteur Hagondange-gare : laissez-vous séduire par cet appartement rénové récemment avec goût, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges. L'immeuble de caractère qui accueille cet appartement est localisé en plein coeur du centre-ville, à seulement 400 m de la gare.

Actuellement exploité en location meublée sous forme de colocation, cet appartement vous garantira une rentrée immédiate de revenus locatifs avec une rentabilité brute avoisinant les 10%.

D'une superficie totale d'environ 88 m², cet appartement bénéficie d'une vaste cuisine entièrement équipée de près de 19 m² avec espace repas et accès à des wc indépendants, d'une salle d'eau, ainsi que de 3 chambres particulièrement généreuses (de 18 à 20 m²), dont une bénéficiant d’un accès direct à un balcon et une autre profitant d’un accès à une terrasse de plus de 10 m². Une cave ainsi qu’un garage complètent avantageusement l’ensemble.

Ici, pas de période de recherche de locataires ni de travaux importants à anticiper, que ce soit dans l'appartement ou la copropriété, l’investissement est déjà exploité et génère immédiatement des revenus. La proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes de mobilité renforce naturellement l’attractivité locative de cette adresse. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant concilier rendement, emplacement et simplicité de gestion.

Plus de renseignements en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr