• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78 m2 Illkirch-Graffenstaden

  • Bon état

233 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 811€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : 0d1eaa55-c1c8-4e13-b967-83ad8e59de3d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces de 78m2 dans maison tri-famille au dernier étage dans le quartier côte d'azur à ILLKIRCH. À découvrir au cœur du très recherché quartier Côte d’Azur à Illkirch-Graffenstaden.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une charmante maison tri-famille, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables et 78 m² sol saura séduire les amateurs de calme, de luminosité avec un gros potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 25m2 avec possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau ou espace télétravail, d’une grande et belle chambre de 14m2 avec rangement, d'une salle d'eau récente avec un coin buanderie et machine à laver, d'une cuisine dînatoire indépendante avec son cellier attenant et d'un wc indépendant.
Un grand garage de 16m2 complète ce bien.

Venez profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune en pleine croissance, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes, ses commerces, ses écoles, ses transports et sa proximité immédiate avec Strasbourg.
Avec sa configuration intelligente, sa petite copropriété et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement locatif ou toute personne recherchant un environnement paisible aux portes de Strasbourg.

Les points forts :

- Quartier Côte d’Azur très recherché,
- Petite maison tri-famille,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Nombreux rangements,
- Salle d’eau rénovée,
- Possibilité de créer une seconde chambre,
- Garage privatif,
- Secteur calme et résidentiel,
- Illkirch-Graffenstaden : commune dynamique et en plein essor.

Un bien rare dans un environnement privilégié…

N’attendez plus pour venir le découvrir.


Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (219 811€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville blanche avec des touches de pierre rouge à la base. Elle dispose de plusieurs fenêtres, d'un petit balcon et d'une entrée principale discrète, le tout dans un environnement verdoyant.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden

Appartement à vendre - 3 pièces • 78 m2

233 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

03 88 18 40 41

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/immobiliere.weiss/ 0 5 333 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison de ville blanche avec des touches de pierre rouge à la base. Elle dispose de plusieurs fenêtres, d'un petit balcon et d'une entrée principale discrète, le tout dans un environnement verdoyant.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente une maison de ville à l\'architecture traditionnelle, dotée d\'une façade claire et de fenêtres modernes. Un rosier en fleurs ajoute une touche de couleur à l\'avant-plan, créant un contraste agréable avec la structure.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage. La cage d'escalier est peinte en blanc, créant une atmosphère lumineuse et épurée. Une porte vitrée donne sur l'extérieur.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur le parquet et les murs blancs. Les radiateurs et les volets en bois ajoutent une touche de charme.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des finitions de qualité. Idéal pour une vie confortable, il dispose de grandes fenêtres et d'une décoration épurée.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette chambre lumineuse dispose de parquet, d'une fenêtre avec volet en bois, d'un radiateur, de prises électriques et d'une armoire blanche intégrée. Une porte blanche mène à une autre pièce.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs, d'un plan de travail épuré et d'appareils électroménagers intégrés. Les fenêtres offrent une belle luminosité naturelle. Idéale pour un espace de vie pratique et moderne.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo moderne et un grand miroir. L'espace est bien éclairé et semble propre et bien entretenu, offrant un environnement pratique pour un usage quotidien.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente une maison de ville avec un jardin bien entretenu. La façade est peinte en blanc, avec une base en pierre de taille. La propriété dispose également d'un balcon et de fenêtres avec des volets marron.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes sectionnelles, adjacent à une maison. L'extérieur comprend une allée pavée, une table de pique-nique et un grand arbre. Le paysage est verdoyant et bien entretenu.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison de ville blanche avec des touches de pierre rouge à la base. Elle dispose de plusieurs fenêtres, d'un petit balcon et d'une entrée principale discrète, le tout dans un environnement verdoyant.
Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett - Illkirch-Graffenstaden

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

03 88 18 40 41

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).