Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71,55 m² La Roche-sur-Foron

Bon état

295 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9bed343c-ec4f-4fdb-ada9-aaac92118f4e

L'essentiel

3 pièces
Surface 71,55 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à vendre à LA ROCHE SUR FORON. Appartement T3 de 71,55 m² avec terrasse exposée ouest, jardin privatif, garage et parking. Résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé au centre de La Roche-sur-Foron.

Localisation

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, cet appartement bénéficie d’un emplacement à la fois central et pratique. Vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports, le tout accessible à pied, dans un environnement de vie agréable et recherché.

Description

Au sein d’une résidence de standing, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une surface de 71,55 m², en bon état général. Il offre un séjour lumineux et accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains aménagée. Un bien fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Extérieurs

L’appartement dispose d’une vaste terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée et prolonger les moments de détente en extérieur. Un jardin privatif en contrebas vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire rare en centre-ville.

Confort et prestations

La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès au logement. Le bien comprend également un garage, un emplacement de parking intérieur sécurisé ainsi qu’une cave en sous-sol, apportant de nombreux rangements. L’ensemble garantit confort, sécurité et praticité au quotidien.

Prix

295 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch’AMG Immobilier au 04 50 07 81 66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 156 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 30 kgeqCO2/m².an
E
F
G

156 30

30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1250 € (2021, abonnement compris)

Roch'Immobilier

04 50 07 81 66

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 71,55 m²

295 000 €

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66 Rue De Silence
74800 La Roche Sur Foron

04 50 07 81 66

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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