• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • La Rochelle

  • Parfait état

499 500 €

  • Honoraires : 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5a320f72-010a-4b5e-96de-e1beec93a3bf

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 96 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Quartier Beauregard

Situé dans un environnement recherché du quartier Beauregard, au sein d’une résidence récente livrée en 2023 et équipée d’un ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 96 m² habitables, idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, propose un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une agréable sensation d’espace et de fluidité.

La cuisine, de belle facture et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre des prestations modernes répondant aux attentes actuelles.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant intimité et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Enfin, un grand garage de plus de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

Un appartement récent aux prestations soignées, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 500€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 46 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 46 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un canapé confortable, une table basse et un accès à un balcon spacieux offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est idéale pour recevoir.
Immob'iles - La Rochelle

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Immob'iles

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

05 46 00 00 88

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-la-rochelle-17000-5a320f72-010a-4b5e-96de-e1beec93a3bf/ 0 5 339 avis clients

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