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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 134 m2 La Rochelle

  • Bon état

648 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (618 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 2 100 €

Réf. Orpi : 848c71e4-8a3c-4ba3-ab44-f839e51d48ef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 134 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 107 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le prestigieux Hôtel Leclerc classé monument historique, saisissez l’opportunité rare de vous installer dans un lieu d’exception.

Cet appartement de plain-pied de 134 m², accessible par la cour d’honneur ou le somptueux du hall, offre un incroyable potentiel. L’appartement repose sur de précieux atouts : de superbes volumes, de hautes fenêtres baignant les pièces de lumière, d’élégants parquets Versailles, des moulures raffinées, ainsi que des cheminées d’époque et trumeaux authentiques qui préservent tout le charme du XVIIIe siècle.

La distribution actuelle propose une chambre, une salle de bains, un WC, un vaste salon de réception et une élégante salle à manger. S’ajoute une terrasse surplombant un parc clos de 1 200 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité en centre-ville.
Un rafraîchissement vous permettrai de repenser chaque espace selon vos envies et vos exigences.

Vous bénéficiez du régime avantageux des monuments historiques : défiscalisation 100% du montant des travaux et charges sur votre déclaration de revenus , exonération d’imposition sur les loyers et exonération totale de droits de succession , abattements IFI....

Un bien rare à réinventer, pour les amateurs de patrimoine et de projets uniques au cœur de La Rochelle.
A visiter rapidement avec votre conseiller(e) Orpi


Cet appartement correspondrai aisément comme local commercial pour une profession libérale , de plain-pied avec accès PMR et deux entrées distinctes.
Contactez nous pour tout le détail sur les avantages fiscaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (618 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade élégante, ornée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à un jardin luxuriant, promettant calme et sérénité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Immobilier Desvallois - La Rochelle

Appartement à vendre - 3 pièces • 134 m2

648 900 €

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

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4.6 https://www.orpi.com/immodesvallois/ 0 5 133 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade élégante, ornée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à un jardin luxuriant, promettant calme et sérénité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété présente une cour pavée menant à un bâtiment de style classique avec des volets bleus et des fenêtres hautes. L'architecture suggère une résidence historique ou une institution. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété présente une cour pavée avec des volets bleus et une plante en pot. L'architecture suggère un style classique, offrant un aperçu d'un espace extérieur charmant et bien entretenu. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un parquet en bois élégant et de meubles de rangement blancs modernes. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche de charme rustique à cet espace contemporain. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec du mobilier d'extérieur, un grand pot décoratif et une végétation luxuriante. L'ensemble crée un espace convivial et élégant, idéal pour profiter des beaux jours. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec un salon de jardin confortable, donnant sur un jardin luxuriant et bien entretenu. L'espace extérieur invite à la détente et aux moments conviviaux. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parquet ancien aux motifs géométriques, cheminée en marbre et boiseries. Idéal pour un espace élégant et lumineux. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des boiseries bleues et blanches, un parquet en bois et de grandes fenêtres. L'espace est épuré, suggérant un bien immobilier prêt à être aménagé ou rénové. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Spacieuse pièce de vie avec parquet en bois, cheminée en marbre et boiseries élégantes. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Idéal pour un espace de réception ou de détente. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce hall d'entrée présente un sol en marbre, des murs ornés de boiseries et un escalier avec une rampe en fer forgé. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair, un plan de travail sombre et un évier. Les murs sont carrelés et un dosseret noir protège le mur derrière le plan de travail. La pièce est lumineuse et bien agencée. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une allée menant à une entrée clôturée. La maison en pierre et la végétation luxuriante créent un cadre pittoresque. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce bureau lumineux et spacieux offre un espace de travail fonctionnel avec un mobilier moderne. La grande porte-fenêtre s'ouvre sur un extérieur invitant, créant une atmosphère agréable et productive. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété de luxe dispose d'une architecture classique avec des portes doubles bleues, des arches en pierre et une cour pavée. Idéale pour une résidence prestigieuse ou un investissement. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce bien immobilier présente un escalier majestueux avec une rampe en fer forgé, menant à un étage supérieur. Le sol en marbre et les murs blancs créent une atmosphère élégante et spacieuse. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une terrasse pavée offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. La cour est entourée d'un mur en pierre, assurant intimité et tranquillité. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente un heurtoir de porte ornemental en fer forgé sur une porte en bois blanchie et patinée. Un élément de serrure ancien, également en fer forgé, est visible sur la gauche, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Plaque indiquant un monument historique, probablement l'Hôtel Leclerc, anciennement un séminaire. Le symbole au centre pourrait représenter un labyrinthe ou un motif culturel. Immobilier Desvallois - La Rochelle
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade élégante, ornée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à un jardin luxuriant, promettant calme et sérénité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Immobilier Desvallois - La Rochelle

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Immobilier Desvallois

40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

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