Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,88 m² La Rochelle

Parfait état

485 500 €

Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 9 lots

Réf. Orpi : fb2ede68-40cd-4c86-87eb-010a036a8102

L'essentiel

3 pièces
Surface 79 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement vue port La Rochelle – 3 pièces rénové avec séjour cathédrale et grand espace de vie. Situé au cœur de La Rochelle, face au port, cet appartement entièrement rénové en 2017 offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et luminosité.

Au sein d’une copropriété de bon standing, ce bien séduit immédiatement par son séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une sensation d’espace et une vue dégagée exceptionnelle sur le port de La Rochelle.

L’appartement développe une configuration idéale avec :

deux chambres, dont une suite de plus de 25 m² intégrant un espace bureau et de nombreux rangements,
une salle d’eau moderne,
de multiples espaces de rangement parfaitement optimisés,
un grand cellier, atout rare en centre-ville.

Entièrement repensé avec goût, ce bien propose des prestations actuelles et un confort de vie immédiat, sans travaux.

Atout majeur : ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de vues exceptionnelles et de biens de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 114 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

114 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € (2023, abonnement compris)

Cabinet Gauduchon

05 46 41 22 91

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,88 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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