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Appartement à vendre
3 pièces • 75,58 m² Larmor-Plage

Bon état

477 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fd5384de-f219-4ead-948b-f1e4db533400

L'essentiel

3 pièces
Surface 75,58 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 36,77 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

LARMOR-PLAGE Appartement type 3 À Vendre avec terrasse et garage. Votre agence immobilière affiliée à la coopérative Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement.

Appartement 3 pièces – 75,58 m² – Larmor-Plage – À 1 minute à pied de la plage de Toulhars

Situé au cœur de Larmor-Plage, dans un emplacement particulièrement recherché, cet appartement en rez-de-chaussée de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 minute à pied de la plage des Toulhars et à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, restaurants, marché, pharmacie…). Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie larmorienne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 36 m², baignée de lumière. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un léger aperçu mer.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse intimiste exposée sud-est.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une avec WC. Un second WC indépendant complète l’appartement pour plus de confort.

Un espace dressing très pratique permet d’optimiser le rangement et d’accéder facilement à la chambre, offrant un véritable confort au quotidien.

Côté annexes, l’appartement dispose également de :

- Nombreux rangements, dont un espace sous escalier

- Un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l’espace de stockage

- Une place de parking privative, particulièrement appréciable en période estivale où le stationnement devient plus compliqué à Larmor-Plage.

Situé dans une résidence rénovée en 2011 et bien entretenue, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer et des commerces.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’une des communes les plus prisées du littoral.

Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 194 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

194 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Lorient Immobilier

02 97 87 51 51

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75,58 m²

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-larmor-plage-56260-fd5384de-f219-4ead-948b-f1e4db533400/ 0 5 1704 avis clients

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