Appartement à vendre
3 pièces • 82,21 m2
Le Havre
- Bon état
139 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles : 2 000 €
Réf. Orpi : 1b0e6560-e610-4a57-b20e-383df1c45407
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 82,21 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 28,93 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Emplacement stratégique et avenir prometteur
Situé dans le quartier dynamique de Graville au Havre, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des bus, des commerces de quartier et des commodités du quotidien. Un véritable atout pour l'avenir : il se trouve à deux pas du futur tracé du tramway, vous garantissant une mobilité facilitée et une valorisation patrimoniale certaine à moyen terme.
Espaces généreux et luminosité exceptionnelle
Niché dans une copropriété agréable, ce superbe appartement de type F3 séduit immédiatement par sa clarté naturelle et ses volumes généreux, profitant d'une double exposition Sud/Ouest et d'un balcon pour profiter des beaux jours.
Agencement et prestations intérieures :
Vaste entrée fonctionnelle équipée d'un grand dressing intégré
Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour-salon spacieux de 29 m², idéal pour recevoir
Cuisine semi-ouverte : Espace cuisine aménagé et équipé de 8,50 m² joignant la convivialité du séjour
Espace nuit : Dégagement desservant 2 belles chambres au calme
Salle d'eau moderne : Salle d'eau récente et un WC séparé
Rangements : Un cellier pratique venant compléter les espaces de stockage
Annexes et équipements :
Annexes : Une cave privative en sous-sol ainsi que la jouissance d'un emplacement de parking à titre privatif, un vrai confort au quotidien.
Chauffage : Individuel au gaz, permettant une gestion autonome et maîtrisée de vos consommations.
Informations financières et copropriété :
Résidence : Copropriété "Les Charmes", ensemble à taille humaine de 22 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2 000 € / an.
Performance énergétique et aspects légaux :
DPE : Classe E (254 kWh/m²/an) | GES : Classe E (56 kg CO₂/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 890 € et 2 600 € par an (sur la base des prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr
Contact et accompagnement :
Ce bien vous est présenté par Marie-Anne PERROT, Agent commercial immatriculé au RSAC du TC du Havre sous le n° 847 762 358 (EI).
Un appartement clef en main, spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 254 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
254
56
56
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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76600 Le Havre
