• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 61,67 m2 Les Sables-d'Olonne

  • Bon état

264 500 €

  • Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 25b723d7-ff18-41d1-b080-8316455550df

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 61,67 m²

  • 2 chambres

  • Séjour 18,54 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Appartement 2 chambres avec garage. En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 402 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 402
Émissions GES C 402

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2490 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux séjour/salle à manger offre un espace convivial avec une table pour six personnes et un coin salon. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Idéal pour un cadre de vie agréable.
Agence Des Deux Lions - Les Sables-d'Olonne

Appartement à vendre - 3 pièces • 61,67 m2

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

02 51 23 10 90

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-les-sables-d-olonne-85100-25b723d7-ff18-41d1-b080-8316455550df/ 0 5 164 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce lumineux séjour/salle à manger offre un espace convivial avec une table pour six personnes et un coin salon. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Idéal pour un cadre de vie agréable.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four à micro-ondes et d'une cafetière. Les placards en bois clair offrent un espace de rangement pratique.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit décorative et un éclairage d'ambiance. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible.
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  • Chambre confortable avec un lit double, une tête de lit en rotin d'inspiration végétale et une petite lampe de chevet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur.
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  • Ce hall d'entrée fonctionnel dispose d'un banc de rangement, d'un porte-manteau mural et d'un tapis circulaire. Le mur lambrissé ajoute une touche chaleureuse, complété par une horloge murale.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle comprenant une machine à laver, un lavabo avec meuble de rangement, un miroir et une douche. L'espace est optimisé pour un usage pratique.
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  • Balcon offrant une vue sur une rue résidentielle, avec une table et des chaises. Idéal pour profiter de l'extérieur.
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  • Cette photo présente une porte de garage blanche, de type sectionnelle, avec une signalétique bleue et blanche au centre. La porte est légèrement usée, avec quelques traces de rouille sur le montant gauche. Une petite plante verte pousse à droite de la porte.
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    Ce lumineux séjour/salle à manger offre un espace convivial avec une table pour six personnes et un coin salon. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Idéal pour un cadre de vie agréable.
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