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Immobilier Les Sables-d'Olonne

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Les Sables-d'Olonne en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Résidences secondaires
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    23 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    63 %
    72 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1977
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    57 %
    25 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    14 %
    5 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    6 %
    7 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    15 %
    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    47 %
    84 %
  • Appartements

    Part des appartements

    53 %
    16 %

2-Habitants

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 640 hab/km²
    100 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    12 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    31 %
    48 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    57 %
    28 %
  • Age moyen

    Age médian

    57 ans
    42 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    14 270 habitants
    648 900 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,7 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 010 euros / mois
    2 360 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    52 %
    40 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    48 %
    60 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    55 %
    27 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    55 %
    35 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    77 %
    88 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    11 %
    10 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    58 km
    56 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    8,7 km²
    6771,4 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    715 mm par an
    710 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2151 heures par an
    2120 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,7 équip./km²
    3,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    35 %
    93 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    1,1 tran./km²
    0,37 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    90 %
    95 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    3,2 étab./km²
    1,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    2 262
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    407
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    50

5-Commerces

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,4 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,2 tous les 100m
    0,5 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    9 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -2 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    3 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    410 hab./généraliste
    1170 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    64
    550
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    450 commerces de proximité
    9 140 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Didier Gallot (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    38,1 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    6,8 pour 1 000 habitants
    3,4 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,6 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    29,2 pour 1 000 habitants
    20,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    3,7 pour 1 000 habitants
    4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Résidences

    Nombre de résidences

    20 126 résidences
    397 457 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    5 %
    4 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    55 %
    43 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    38 %
    38 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    15 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    53 %
    19 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    22 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    42 %
    42 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    13 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    7
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3 jours en 2010), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et CMLAV (5 jours en 1999), Inondations et coulées d
    NA

10-Logement

  • Critères
    Les Sables-d'Olonne
    Comparé au département Vendée
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    101
    7 001
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    207
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    460
    11 214
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    2
    112
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    148
    4 483
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    12 151
    432 837
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    221
    5 209
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    20 091
    541 222
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

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Guide immmobilier ORPI de Les Sables-d'Olonne

  • 01

    Habiter Les Sables-d’Olonne : emménager en plein centre-ville

    Le Remblai est une promenade du centre-ville qui borde la grande plage des Sables-d’Olonne. Le quartier offre une vue sur les villas de bord de mer. Ce secteur est propice aux achats immobiliers destinés à la location saisonnière.

    Le quartier Arago, en ce qui le concerne, est un quartier riche en commerces de proximité. Maison et appartement se côtoient.

    Toujours au centre-ville, le quartier des Présidents compte plusieurs appartements disponibles à la location. Un T2 peut se louer dans les 600€ par mois.

  • 02

    Se loger aux Sables-d’Olonne : les logements de bord de mer

    La Chaume est le quartier des marins pêcheurs. C’est le plus ancien secteur de la ville. Dans ce quartier, un studio rénové de 20 m² peut se louer pour 350€ environ.

    Le quartier du Passage est situé entre port et plage. C’est le quartier le plus ancien de ce côté du chenal. Il est composé de maisons de pêcheurs et d’anciennes maisons d’armateurs. Il faut compter 250 000€ pour investir dans l’immobilier et acheter ce type de bien. Un appartement 80m² de haut standing vue mer peut se négocier 550 000€. Pour trouver moins cher, il faudra parfois chercher à l'intérieur des terres.

  • 03

    Louer aux Sables-d’Olonne : une ville qui a la côte

    Les Sables-d’Olonne comptent 3km de plages de sable fin et trois ports. Le plus connu est le port d’Olona, port de plaisance de la ville et le 1er port de Vendée.

    La ville abrite aussi plusieurs sites et monuments tels que l’Abbaye Ste Croix et l’Ile Penotte.

    Les amoureux du nautisme savent que Le Vendée Globe attire tous les ans des milliers de fans. Pour accueillir ces résidents, diverses offres de location saisonnière sont disponibles. Par exemple, au quartier de La Chaume, des maisons 4 pièces sont à louer. Elles se réservent longtemps à l'avance.
    Nantes est accessible par l’A83 en 1h15. Par l’A10, La Rochelle n’est qu’à 1h30 de trajet. Par train, des liaisons TER quotidiennes depuis la gare de Nantes sont à disposition.

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