Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 73 m² Les Sables-d'Olonne

Parfait état

365 000 €

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7d1d6cc0-b66d-4bcf-950e-86995dca83cf

L'essentiel

3 pièces
Surface 73 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement rénové Coeur de Ville T3 avec ascenseur et garage. Centre-ville, entre la gare et la plage, Poser ses valises, et ne plus repartir

Il y a des appartements où l'on vit. Et il y a des appartements où l'on se sent enfin bien.
Au cœur des Sables-d'Olonne, entre la gare et la plage, au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme, cet appartement entièrement rénové est une invitation à une vie simple, belle et sans contrainte.
73 m² pensés dans les moindres détails. Clé en main. Prêts à vous accueillir meublé .

Une rénovation qui fait la différence :
Ici, on ne parle pas d'un simple rafraîchissement. On parle d'une transformation complète, réalisée avec exigence et goût.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chêne massif sous les pieds, matériaux nobles aux murs, luminosité partout. La cuisine toute neuve, entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur la pièce de vie baignée de lumière ,un espace fluide et chaleureux où il fait bon vivre, cuisiner, recevoir.
Les deux grandes chambres avec leurs placards aménagés offrent rangement et sérénité. La salle d'eau moderne, entièrement refaite, et le WC séparé complètent un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien.
Les volets roulants sont tous électriques , cette touche de modernité discrète mais qui change tout au quotidien.

Dernier étage Calme, lumière, et vue dégagée :
Pas de voisins au-dessus. Pas de bruit de pas. Pas de plafond bas.
Le dernier étage, c'est la promesse d'un appartement lumineux, silencieux, avec une belle hauteur sous plafond et cette sensation d'espace que les autres étages ne donnent pas. Un privilège que les amateurs d'immobilier savent reconnaître.

L'emplacement, l'argument qui clôt le débat :
5 minutes à pied de la plage, 5 minutes aussi pour La gare et Les rues piétonnes .Les commerces, les restaurants, les marchés tout ce qui fait la vie Sablaise, accessible sans voiture, sans effort, sans calcul.
C'est ça, la vraie liberté urbaine. Se lever le matin, descendre à la boulangerie, revenir avec un café, entendre les mouettes et savoir que la plage n'attend qu'un quart d'heure de marche.

Les petits plus qui font les grands oui :
️ Garage sécurisé dans la copropriété : votre voiture au chaud, votre tranquillité garantie
? Ascenseur : le confort au quotidien, indispensable pour profiter de la vie sans contrainte
️ Vendu meublé possible : Même les placards sont aménagés
Dernier étage : calme absolu, lumière optimale, pas de vis-à-vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 153 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 23 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

153 23

23

Agence Des Deux Lions

02 51 23 10 90

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 73 m²

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Location
Viager
Achat

81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

02 51 23 10 90

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4.6 https://www.orpi.com/agencedes2lionslso/ 0 5 167 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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