Appartement à vendre
3 pièces • Les Vans

  • Duplex
  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2018ca23-97c3-4575-9f50-850d5924b263

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,34 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Appartement lumineux au coeur de la vie du village des VANS - 68m² de confort et de sérénité. SUD ARDECHE Au centre du village de LES VANS - Secteur réf : 7246
Un intérieur agréable et fonctionnel
Dès l’entrée, on découvre un appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures.
- Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, conviviale et chaleureuse
- Terrasse privative avec store déroulant : café du matin ou déjeuner à l’ombre… le bonheur simple
- Grande chambre en rez-de-chaussée bas avec immense placard double
- Salle d’eau confortable
- À l’étage : seconde grande chambre avec fenêtre et Velux

Le tout parfaitement entretenu – aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises… et profitez.

Un cadre de vie pratique et recherché
Situation idéale : au centre du village
→ Commerces accessibles à pied
→ Marché du samedi matin à deux pas
→ Parking en face de l’immeuble pour un stationnement facile
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, un vrai atout pour les retraités ou pour un confort au quotidien sans contrainte.
Depuis le balcon, une jolie vue dégagée vient compléter l’ensemble.

Un investissement intelligent
Dans la résidence, les appartements sont loués 600 € par mois.

Idéal pour :
• Un investissement locatif sécurisé
• Un pied-à-terre lumineux
• Un projet mixte : occupation personnelle + location saisonnière

Charges annuelles : 1 600 €
Aucune mauvaise surprise à l’horizon.

À qui s’adresse ce bien ?
- Retraités souhaitant tout faire à pied, en toute sérénité
- Investisseurs recherchant un rendement cohérent
- Personnes rêvant d’un pied-à-terre pratique et lumineux

Un appartement lumineux, central, sans travaux, avec extérieur et ascenseur…
Autrement dit : le confort sans compromis.

Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter et étudier ensemble votre projet immobilier. Une visite pourrait bien être le début d’un joli coup de cœur.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1111 € et 1503 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois apparent. On y trouve un coin repas, un canapé et un accès à un balcon. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
Charme & Caractère - Les Vans

Appartement à vendre - 3 pièces •

140 000 €

Appeler
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

04 66 24 59 21

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-les-vans-07140-2018ca23-97c3-4575-9f50-850d5924b263/ 0 5 146 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois apparent. On y trouve un coin repas, un canapé et un accès à un balcon. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Vue depuis un balcon sur une cour avec un fourgon utilitaire blanc stationné. Un autre véhicule utilitaire blanc est également visible. L'environnement est verdoyant avec des arbres et un bâtiment en arrière-plan.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à un espace supérieur. Un salon avec un canapé et une table à manger est visible. L'agencement suggère une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des éléments encastrés, notamment un four, un micro-ondes et un lave-linge. L'espace est optimisé avec des meubles hauts bleus et des éléments bas en bois clair, offrant un cadre lumineux et pratique.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des éléments en bois clair et des placards bleus. Elle est équipée d'appareils modernes, dont une plaque de cuisson, un four et un lave-linge. Une table à manger complète l'espace. L'ensemble est propre et bien entretenu.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette cuisine fonctionnelle présente un agencement optimisé. Elle comprend un coin repas, un espace de travail bien équipé avec plaque de cuisson et évier, ainsi qu'un accès à une fenêtre offrant une vue extérieure. L'ensemble est complété par des rangements intégrés.
Charme & Caractère - Les Vans
  • La photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y observe un lavabo, des rangements muraux, des toilettes et une douche. L'ensemble est propre et semble bien entretenu, offrant un espace pratique pour l'usage quotidien.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette chambre lumineuse présente des murs blancs et un sol carrelé. Elle est équipée d'une fenêtre avec des rideaux jaunes, d'un radiateur et d'une armoire à portes coulissantes. Un lit est également présent dans la pièce.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à un niveau supérieur. On observe également un coin repas avec une table et des chaises, ainsi que des éléments décoratifs muraux. L'ensemble suggère un espace de vie fonctionnel et accueillant.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un espace de vie avec un sol carrelé, une fenêtre, et un puits de lumière. Des poutres apparentes ajoutent du caractère à la pièce. L'ensemble suggère un espace potentiellement habitable et accueillant.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un mur blanc, un sol carrelé et une décoration simple. La pièce semble être en bon état et potentiellement habitable. L'espace est bien éclairé. 
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un accès à un balcon. L'espace est complété par des éléments décoratifs et une lumière naturelle abondante.
Charme & Caractère - Les Vans
  • La façade en pierre de taille de ce bâtiment présente un aspect robuste et intemporel. Les fenêtres, certaines avec des volets, ajoutent du caractère. L'entrée principale est encadrée par une porte sobre, suggérant un espace intérieur bien entretenu.
Charme & Caractère - Les Vans
  • Ce balcon offre une vue sur une cour avec des véhicules utilitaires. Le sol est en bois, et une unité de climatisation est présente. La rambarde métallique assure la sécurité. L'ensemble suggère un espace extérieur fonctionnel. 
Charme & Caractère - Les Vans
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'un bien immobilier. On observe un escalier avec une rampe en bois, une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et des murs clairs. L'ensemble dégage une impression de luminosité et d'espace. 
Charme & Caractère - Les Vans
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    Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois apparent. On y trouve un coin repas, un canapé et un accès à un balcon. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
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Charme & Caractère

148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

04 66 24 59 21

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