- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 90 m2
Lyon 1
- Bon état
430 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b60e6c85-a29b-477d-87eb-97fde9d86709
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 39 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Nous vous présentons cet appartement de caractère d'une superficie de 90 m² idéalement situé dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'harmonie qu'il dégage, fruit d'un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous-plafond et un authentique plafond à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée.
L'agencement intérieur s'avère fonctionnel et parfaitement entretenu :
Un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de réception.
Deux chambres confortables, offrant un espace de repos serein.
Une salle de douche et une salle d'eau, apportant un confort optimal au quotidien.
L'état général de l'appartement est jugé excellent, ne nécessitant aucun travaux majeur immédiat.
Ce lieu de résidence, empreint d'histoire et d'une situation géographique de premier ordre, représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité au cœur de la capitale des Gaules.
Prix de vente : 430 000 € Honoraires d'agence inclus
Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d'organiser une visite privée et d'apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Immobilière Saint Nizier
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69001 Lyon
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