• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 90 m2 Lyon 1

  • Bon état

417 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b60e6c85-a29b-477d-87eb-97fde9d86709

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 39 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement 90m2 secteur Hôtel de Ville - Louis Pradel. Appartement de caractère – 90 m² – Lyon 1er

Votre agence ORPI vous propose ce bel appartement de 90 m², situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans un secteur recherché pour sa centralité et sa qualité de vie.

L’appartement offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel : belle hauteur sous plafond, plafond à la française, volumes généreux.

Il se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.

- Une chambre confortable au calme, sur cour.

- Une salle de bains.

- Un bureau ou chambre d’amis en mezzanine avec salle d’eau privative, d’une surface de 18 m² Carrez (20 m² au sol).


L’agencement est fonctionnel, les prestations soignées, et l’état général très bon, sans travaux à prévoir.

Ce bien rare par son cachet et son emplacement constitue une opportunité de qualité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon.

Prix de vente : 430 000 € – Honoraires d’agence inclus

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 90 m2

417 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-1-69001-b60e6c85-a29b-477d-87eb-97fde9d86709/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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