• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 90 m2 Lyon 1

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b60e6c85-a29b-477d-87eb-97fde9d86709

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 39 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement T3 90m2 secteur Hôtel de Ville - Louis Pradel. Exclusivité ORPI !

Nous vous présentons cet appartement de caractère d'une superficie de 90 m² idéalement situé dans le très prisé 1er arrondissement de Lyon.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par l'harmonie qu'il dégage, fruit d'un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous-plafond et un authentique plafond à la française, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée.

L'agencement intérieur s'avère fonctionnel et parfaitement entretenu :
Un séjour spacieux et lumineux, véritable pièce de réception.
Deux chambres confortables, offrant un espace de repos serein.
Une salle de douche et une salle d'eau, apportant un confort optimal au quotidien.
L'état général de l'appartement est jugé excellent, ne nécessitant aucun travaux majeur immédiat.

Ce lieu de résidence, empreint d'histoire et d'une situation géographique de premier ordre, représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité au cœur de la capitale des Gaules.

Prix de vente : 430 000 € Honoraires d'agence inclus

Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d'organiser une visite privée et d'apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 184 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1560 € et 2150 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 90 m2

430 000 €

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-1-69001-b60e6c85-a29b-477d-87eb-97fde9d86709/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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